Charmante fermette met tuin in rustig Wolfsdonk
€ 322.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 124 m² bewoonbaar
- 436 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in het pittoreske Wolfsdonk, biedt deze charmante woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuw thuis met potentieel. De karaktervolle vormt een uitnodigend welkom, terwijl de omringende natuur het geheel een rustige en landelijke uitstraling geeft. De woning is volledig gericht op haar zuid-oost geörienteerde tuin, ideaal voor eenieder die graag buiten leeft. Binnenkomen doe je in het charmante keukenvertrek, dat centraal in de woning is gelegen. Dit biedt een toegang tot de badkamer, de traphal (waar overigens ook een voordeur of bureauruimte kan gecreëerd worden) en de gezellige leefruimte. Achter deze leefruimte bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt om volledig gelijkvloers te wonen. Op de verdieping bevindt zich een grote polyvalente ruimte die zich over de gehele woning uitstrekt. Deze kan dienst doen als hobbyruimte, maar laat ook perfect de bestemming van twee slaapkamers met dressing toe. Tenslotte beschrijven we nog een handige garage. Met gunstig EPC, asbestveilig en elektriciteit conform.
Energie
- EPC Certificaat: 20221207-0002747230-RES-1
- Energieverbruik: 263 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ABA_24060A001200Z000_20240941106.pdf
- asbestattest Veelsebaan 79.pdf
- epc Certificaat-20221207-0002747230-RES-1 Signed.pdf
- VIP-00354984.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0964617-30_10_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0964618-30_10_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0964614-30_10_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0964615-30_10_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0964613-30_10_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0964616-30_10_2024.pdf
- export-cadgis.pdf
- Gewestinfo-O2024-0964612-30_10_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 322.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 223 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1936 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 124 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 436 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |