Charme van houtbouw, getoetst aan de recentste woontrends
€ 350.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 880 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Woning met 3 slaapkamers (15,10 en 11m² + mogelijk extra kamer annex badkamer op tuinniveau met achteringang - of parktijkruimte, bureel) en met energielabel C. Bwj. 1987. Bijzonder comfortabel van inrichting en indeling, beschikt ze over een heus wellnessgedeelte (zie foto's) en door het bijzondere, grote raam aan de oostkant in de leefruimte heb je een magnifiek zicht. De dorpskern van Wolfsdonk met bakker, slager, apotheek en basisschool is op een boogscheut. Deze woning kreeg enkele jaren gelden een volledige update, is instapklaar, maar vooral bijzonder goed georganiseerd en ingedeeld. De elektrische installatie is conform, het buitenschrijnwerk werd vernieuwd (HR-beglazing), alsook werd het dak aangepakt en de zoldervloer geïsoleerd, Last but not least werden ook keuken en badkamer al in een nieuw kleedje gestoken en dit met oog voor optimaal comfort bij het ontwerp. De verwarming fungeert op aardgas, SWW op elektriciteit, zonnepaneleninstallatie aanwezig. Er is zeer veel bergruimte en de kelderruimtes zijn ingericht, waarvan 1 voorzien van ramen en buitendeur dat dus als polyvalent leefvertrek kan dienen. Er is ook een vrijstaand bijgebouw. Dit alles biedt nog bijkomende mogelijkheden naar bijberoep of hobby. Met enorm tof terras. www.lissens.be voor verdere details.
Woning met 3 slaapkamers (15,10 en 11m²) + mogelijk extra kamer annex badkamer op tuinniveau met achteringang - of parktijkruimte, bureel) en met energielabel C. Bwj. 1987.
Bijzonder comfortabel van inrichting en indeling, beschikt ze over een heus wellnessgedeelte (zie foto's) en door het bijzondere, grote raam aan de oostkant in de leefruimte heb je een magnifiek zicht.
De dorpskern van Wolfsdonk met bakker, slager, apotheek en basisschool is op een boogscheut.
Deze woning kreeg enkele jaren gelden een volledige update, is instapklaar, maar vooral bijzonder goed georganiseerd en ingedeeld.
De elektrische installatie is conform, het buitenschrijnwerk werd vernieuwd (HR-beglazing), alsook werd het dak aangepakt en de zoldervloer geïsoleerd, Last but not least werden ook keuken en badkamer al in een nieuw kleedje gestoken en dit met oog voor optimaal comfort bij het ontwerp. De verwarming fungeert op aardgas, SWW op elektriciteit, zonnepaneleninstallatie aanwezig.
Er is zeer veel bergruimte en de kelderruimtes zijn ingericht, waarvan 1 voorzien van ramen en buitendeur dat dus als polyvalent leefvertrek kan dienen.
Er is ook een vrijstaand bijgebouw. Dit alles biedt nog bijkomende mogelijkheden naar bijberoep of hobby.
Met enorm tof terras.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240625-0003293975-RES-1
- Energieverbruik: 256 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- asbestattest 04072024 ASBESTVEILIG Wolfsdonk Veelsebaan 33.pdf
- bodemattest ABA_24060A016600P000_20240500663.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0528742-11_6_2024.pdf
- epc label C Certificaat_Veelsebaan_33_Wolfsdonk.pdf
- Gewestinfo-O2024-0528738-11_6_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0528743-11_6_2024.pdf
- keuring elektrische installatie ELECTROTEST 05022020 conform met schema's.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0528744-11_6_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0528740-11_6_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0528741-11_6_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0528739-11_6_2024.pdf
- sted uittr VIP-00246720.pdf
Financieel
| Prijs | € 350.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 880 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 35 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens