Karaktervolle vrijstaande woning met landelijke charme
€ 365.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 234 m² bewoonbaar
- 2174 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze prachtige verder te moderniseren woning uit 1997, met een royale bewoonbare oppervlakte van 234 m², is gebouwd in houtskelet en combineert een warme, landelijke uitstraling met moderne gemakken. Het pand straalt een rustieke sfeer uit. De grote ramen, waaronder een elegante halfronde glaspartij op de bovenverdieping, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en benadrukken de unieke architectuur.
Binnenin biedt de woning een royale inkomhal met gastentoilet en een riante, lichtrijke leefruimte. De open keuken, die zicht biedt op het mooie tuindeel, grenst aan een overdekt terras, wat het hele jaar door buitenplezier brengt. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage. De elegante nachthal met een vide leidt naar de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers, een extra bergruimte en een badkamer met ligbad aantreft.
De woning is gelegen op een westgericht perceel van 21a74ca en biedt een idyllisch uitzicht op het aangrenzende agrarische gebied, wat rust en privacy garandeert. De ligging combineert de charme van een landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels en het station liggen op wandel- of fietsafstand, terwijl u met de auto vlot steden zoals Aarschot en Herselt bereikt. De nabijheid van natuurgebieden maakt deze woning bovendien ideaal voor wandelaars en fietsers. Het pand is asbestveilig, heeft een gunstig EPC-label (C) en beschikt over een conforme elektrische keuring, wat zorgeloos wonen verzekert.
Deze unieke woning combineert stijl, comfort en een uitstekende locatie. Laat u verleiden door de charme en ruimte die deze woning biedt en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Energie
- EPC Certificaat: 20240803-0003330410-RES-1
- Energieverbruik: 285 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- ABA_24060A001600A002_20241052079.pdf
- Gewestinfo-O2024-1022735-19_11_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-1022738-19_11_2024.pdf
- ABA_24060A001600L002_20241052080.pdf
- asbestattest - 2024-08-05T212718.815.pdf
- Certificaat-20240803-0003330410-RES-1.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-1022740-19_11_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-1022741-19_11_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-1022737-19_11_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-1022736-19_11_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-1022739-19_11_2024.pdf
- export-cadgis Grond.pdf
- export-cadgis.pdf
- ConformiteitsAttesten-Grond.pdf
- Gewestinfo-Grond.pdf
- Herstelvorderingen-Grond.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar- Grond.pdf
- OnroerendErfgoed-Grond.pdf
- Overstromingsgevaar-Grond.pdf
- RechtVanVoorkoop-Grond.pdf
Financieel
Prijs | € 365.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.085 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1996 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 234 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 2174 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |