> Te koop > LANGDORP > Huis > Unieke kans: Te renoveren of nieuw te bouwen hoeve op 31a40 in een rustige, landelijke omgeving
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Unieke kans: Te renoveren of nieuw te bouwen hoeve op 31a40 in een rustige, landelijke omgeving

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 94 m² bewoonbaar
  • 3140 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Unieke kans: Te renoveren of nieuw te bouwen hoeve op 31a40 in een rustige, landelijke omgeving
Deze hoeve is gelegen op een uitzonderlijk perceel van 31a40, midden in het prachtige agrarische landschap, ver weg van de drukte. De woning bevindt zich in een verkeersluwe straat, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. Met een prachig recht perceel dat omgeven is door groen, is dit een droomlocatie voor wie houdt van natuur en ruimte.De hoeve zelf moet grondig gerenoveerd worden of kan worden afgebroken om plaats te maken voor een volledig nieuw project. Wat de woning zo bijzonder maakt, is dat, hoewel ze "zonevreemd" is (gelegen in een gebied bestemd voor landbouw), de bestaande rechten hier behouden blijven. Dit betekent dat je de woning kunt renoveren of herbouwen binnen de toegestane grenzen, zonder je zorgen te maken over de gebruiksfunctie van het agrarische gebied. Alle informatie over zonevreemde basisrechten vind je in bijlage op onze website. Kortom, dit is de perfecte plek om een prachtige woning te realiseren in een rustige en natuurlijke omgeving, met respect voor de bestaande bouwmogelijkheden. Een unieke kans om jouw woonproject te verwezenlijken! Voor meer info, surf naar www.lissens.be of bel 013 77 51 63.

Deze hoeve is gelegen op een uitzonderlijk perceel van 31 a 40 ca, midden in het prachtige agrarische landschap, ver weg van de drukte. De woning bevindt zich in een verkeersluwe straat, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. Met een practhig recht perceel dat omgeven is door groen, is dit een droomlocatie voor wie houdt van natuur en ruimte.

De hoeve zelf moet grondig gerenoveerd worden of kan worden afgebroken om plaats te maken voor een volledig nieuw project. Wat de woning zo bijzonder maakt, is dat, hoewel ze "zonevreemd" is (gelegen in een gebied bestemd voor landbouw), de bestaande rechten hier behouden blijven. Dit betekent dat je de woning kunt renoveren of herbouwen binnen de toegestane grenzen, zonder je zorgen te maken over de gebruiksfunctie van het agrarische gebied. Alle informatie over zonevreemde basisrechten vind je onder "documenten".

Kortom, dit is de perfecte plek om een prachtige woning te realiseren in een rustige en natuurlijke omgeving, met respect voor de bestaande bouwmogelijkheden. Een unieke kans om jouw woonproject te verwezenlijken!

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240926-0003388765-RES-1
  • Energieverbruik: 1661 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Unieke kans: Te renoveren of nieuw te bouwen hoeve op 31a40 in een rustige, landelijke omgeving
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Unieke kans: Te renoveren of nieuw te bouwen hoeve op 31a40 in een rustige, landelijke omgeving

Financieel


Prijs € 235.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 232

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1934
Staat Af te breken
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 94
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Enkel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 3140
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
TUINBOUWSTRAAT 10 LANGDORP
Unieke kans: Te renoveren of nieuw te bouwen hoeve op 31a40 in een rustige, landelijke omgeving foto {{pictureIndex}}

Unieke kans: Te renoveren of nieuw te bouwen hoeve op 31a40 in een rustige, landelijke omgeving

€ 235.000

Tuinbouwstraat 10 - 3201 LANGDORP

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.