> Te koop > LANGDORP > Huis > topligging, instapklaar, label B, mooie tuinzijde
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

topligging, instapklaar, label B, mooie tuinzijde

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 175 m² bewoonbaar
  • 945 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Ontdek deze instapklare woning met mooie tuinzijde op een absolute topligging! Het is in Aarschot geen geheim dat deze locatie zeer geliefd is: rustiger (geen doorgaand verkeer), aan de rand van de Demervallei, op fietsafstand van het centrum, scholen, grootwarenhuizen, station en met E314 op minder dan 5km.

De woning werd zodanig ingedeeld en ingeplant op een ruim grondstuk van 9 a 45 ca, dat er veel privacy is in de woon- en leefvertrekken en de omhaagde tuin.

Aan de straatzijde ligt de inpandige garage met ruimte voor 2 wagens, met aansluitend de wasplaats/berging, van waaruit men ook toegang heeft tot de keuken, dewelke in 2012 al een update kreeg in tijdloze stijl (greeploze kasten). Beneden zijn verder: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, royale leefruimte (eethoek 18 m² en zithoek 23 m²) met zicht op de tuin, een bureelhoek (met glazen wand gescheiden van de zithoek), en een gezellige veranda met aansluitend terras. Boven: nachthal, 3 slaapkamers (23, 13 en 12 m²), nachttoilet en een badkamer met ligbad en douche. Boven de garage is nog een zolderruimte met een benutbare oppervlakte van zo'n 20 m². Onder de gehele woning bevindt zich een kruipkelder.

De afgelopen 15 jaren werd de woning (bj. 1983) gemoderniseerd door overschakeling naar CV op aardgas, vernieuwde vloeren op de gelijkvloerse verdieping, nieuwe keuken, en de plaatsing van een zonnepaneleninstallatie, wat geleid heeft tot het gunstig energielabel B. Om de elektrische installatie conform te maken, dienen enkel nog de situatieschema's en eendraadsschema's te worden opgemaakt.

Energie


B
  • Energieverbruik: 200 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 464.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.046

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1983
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 175
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 945
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
ABRIKOZENSTRAAT 8 LANGDORP
topligging, instapklaar, label B, mooie tuinzijde foto {{pictureIndex}}

topligging, instapklaar, label B, mooie tuinzijde

€ 464.000

Abrikozenstraat 8 - 3201 LANGDORP

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.