topligging, instapklaar, label B, mooie tuinzijde
€ 464.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 945 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze instapklare woning met mooie tuinzijde op een absolute topligging! Het is in Aarschot geen geheim dat deze locatie zeer geliefd is: rustiger (geen doorgaand verkeer), aan de rand van de Demervallei, op fietsafstand van het centrum, scholen, grootwarenhuizen, station en met E314 op minder dan 5km.
De woning werd zodanig ingedeeld en ingeplant op een ruim grondstuk van 9 a 45 ca, dat er veel privacy is in de woon- en leefvertrekken en de omhaagde tuin.
Aan de straatzijde ligt de inpandige garage met ruimte voor 2 wagens, met aansluitend de wasplaats/berging, van waaruit men ook toegang heeft tot de keuken, dewelke in 2012 al een update kreeg in tijdloze stijl (greeploze kasten). Beneden zijn verder: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, royale leefruimte (eethoek 18 m² en zithoek 23 m²) met zicht op de tuin, een bureelhoek (met glazen wand gescheiden van de zithoek), en een gezellige veranda met aansluitend terras. Boven: nachthal, 3 slaapkamers (23, 13 en 12 m²), nachttoilet en een badkamer met ligbad en douche. Boven de garage is nog een zolderruimte met een benutbare oppervlakte van zo'n 20 m². Onder de gehele woning bevindt zich een kruipkelder.
De afgelopen 15 jaren werd de woning (bj. 1983) gemoderniseerd door overschakeling naar CV op aardgas, vernieuwde vloeren op de gelijkvloerse verdieping, nieuwe keuken, en de plaatsing van een zonnepaneleninstallatie, wat geleid heeft tot het gunstig energielabel B. Om de elektrische installatie conform te maken, dienen enkel nog de situatieschema's en eendraadsschema's te worden opgemaakt.
Energie
- Energieverbruik: 200 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- epc energielabel B Certificaat_Abrikozenstraat_8_Aarschot.pdf
- asbestattest 15112024 asbestveilig.pdf
- bodemattest ABA_24652E009800G003_20240976697.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0999808-12_11_2024.pdf
- export-cadgis (9).pdf
- Gewestinfo-O2024-0999804-12_11_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0999809-12_11_2024.pdf
- keuringsverslag elek inst NIET CONFORM 1731849_nl.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0999813-12_11_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0999806-12_11_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0999807-12_11_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0999805-12_11_2024.pdf
- sted uittr VIP-00361764.pdf
Financieel
Prijs | € 464.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.046 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1983 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 175 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 945 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |