Instapklare duplex met loftgevoel en 3slk.
€ 398.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar ruimte, licht en rust met een vleugje karakter? Deze instapklare duplex met 3 slaapkamers ligt op een unieke locatie nabij het centrum van Aarschot. Een droomplek voor wie houdt van wandelen, fietsen en tegelijk dicht bij winkels, horeca en openbaar vervoer wil wonen. Dankzij de nabijheid van de belangrijkste invalswegen en de E314 ben je bovendien altijd vlot onderweg. Met de fiets kom je snel aan het station van Aarschot, waarmee je het hele land rond pendelt.
De leefruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en vormt het kloppende hart van het appartement. Centraal in deze ruimte vind je een elegante trap die niet alleen het karakter van een loft onderstreept, maar je ook vlot naar de ruime bovenverdieping leidt. De open keuken is volledig uitgerust en sluit aan op een handige berging, ideaal voor voorraad en extra opbergruimte.
Via de leefruimte stap je het ruime terras op, waar je in alle rust kan genieten van een prachtig uitzicht. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Helemaal bovenin is er nog een volledig afgewerkte zolder die perfect kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of sportkamer.
Deze duplex is gebouwd met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Ze is energiezuinig met een EPC-label A, voorzien van een ventilatiesysteem D en volledig instapklaar. In de ondergrondse verdieping beschik je bovendien over een privatieve kelderberging én een ruime autostaanplaats, die inbegrepen zijn in de verkoopprijs. Met lage gemeenschappelijke kosten.
Voor bezoekers is er steeds voldoende parkeergelegenheid op de nabijgelegen openbare parking Demervallei, op wandelafstand van het gebouw.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250409-0003572067-RES-1
- Energieverbruik: 99 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- Bodemattest.pdf
- Certificaat_Vestingstraat_18_Aarschot.pdf
- Certificaat_Vestingstraat_18_bus2_Aarschot.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0315425-28_3_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0315427-28_3_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0315422-28_3_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0315423-28_3_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0315421-28_3_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0315424-28_3_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 904 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2014 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 202 |
Verdieping | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 6 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Lift | Nee |