> Te koop > AARSCHOT > Huis > Woning met praktisch werkhuis en 3 slk op 9a40
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Woning met praktisch werkhuis en 3 slk op 9a40

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 173 m² bewoonbaar
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Ontdek deze prachtige woning gelegen in een verkeersluwe straat in het goed bereikbare en landelijke Gelrode. Deze ideale locatie biedt u het beste van beide werelden: een serene woonomgeving en toch een snelle verbinding naar de belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en richting Leuven. Op een prachtig perceel van 9a40ca en met drie slaapkamers biedt het alle comfort voor u en uw gezin. We betreden de woning langs een inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte. Deze is voorzien van een gezellige open haard in de zithoek. De keuken oogt fris en staat in rechtstreekse verbinding met de leefveranda, waar je kan genieten van een uitzicht op de tuin en toegang geeft tot het leuke terras met avondzon. Beneden treffen we tenslotte nog een inpandige garage van ca. 22m². Eens boven, vinden we de nachthal die uitgeeft op drie ruime slaapkamers geschikt voor een tweepersoonbed en een op te frissen badkamer. Met bergzolder. De woning is op te frissen, al beschikt ze reeds over vernieuwde raampartijen en een pannendak. Vergeten we nog bijna vermelding te maken van het erg ruime (ca 100m²) werkhuis dat bereikbaar is vanuit de tuin, dat bijvoorbeeld ideaal is voor de zelfstandige met opslagbehoefte of autoliefhebber, of waarmee de tuin mits afbraak nog kan vergroot worden. Elektriciteit niet conform. Renovatieplicht van toepassing. Meer info en bezoek via www.lissens.be

Ontdek deze prachtige woning gelegen in een verkeersluwe straat in het goed bereikbare en landelijke Gelrode. Deze ideale locatie biedt u het beste van beide werelden: een serene woonomgeving en toch een snelle verbinding naar de belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en richting Leuven. Op een prachtig perceel van 9a40ca en met drie slaapkamers biedt het alle comfort voor u en uw gezin. We betreden de woning langs een inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte. Deze is voorzien van een gezellige open haard in de zithoek. De keuken oogt fris en staat in rechtstreekse verbinding met de leefveranda, waar je kan genieten van een uitzicht op de tuin en toegang geeft tot het leuke terras met avondzon. Beneden treffen we tenslotte nog een inpandige garage van ca. 22m². Eens boven, vinden we de nachthal die uitgeeft op drie ruime slaapkamers geschikt voor een tweepersoonbed en een op te frissen badkamer. Met bergzolder. De woning is op te frissen, al beschikt ze reeds over vernieuwde raampartijen en een pannendak. Vergeten we nog bijna vermelding te maken van het erg ruime (ca 100m²) werkhuis dat bereikbaar is vanuit de tuin, dat bijvoorbeeld ideaal is voor de zelfstandige met opslagbehoefte of autoliefhebber, of waarmee de tuin mits afbraak nog kan vergroot worden. Elektriciteit niet conform. Renovatieplicht van toepassing.

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20230330-0002852956-RES-1
  • Energieverbruik: 661 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Woning met praktisch werkhuis en 3 slk op 9a40
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Woning met praktisch werkhuis en 3 slk op 9a40

Financieel


Prijs € 240.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 713

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1963
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 173
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
VORSENZANG 12 AARSCHOT (GELRODE)
Woning met praktisch werkhuis en 3 slk op 9a40 foto {{pictureIndex}}

Woning met praktisch werkhuis en 3 slk op 9a40

€ 240.000

Vorsenzang 12 - 3200 AARSCHOT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.