Charmant gelegen, tip top in orde, label B, met knus terras
€ 295.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 119 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze woonst is niet enkel bijzonder goed en charmant gelegen (nabij commerciële centrum, maar toch rustiger en met station en oprit E 314 op een boogscheut). Ze werd ook heel grondig en smaakvol gerenoveerd. De foto's lichten al een tipje van de sluiter, maar bij het bezoeken ervan, ga je aangenaam verrast zijn. De woonvertrekken liggen nl. op de eerste verdieping, wat zich vertaalt in een zee van licht in de leefruimte. Aansluitend is er een bijzonder knus terras. Een verdieping hoger treffen we een erg ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten en een functioneel ingerichte badkamer. Tenslotte omschrijven we een prachtig zolderverdiep, die polyvalent inzetbaar is als slaapkamer (voor 2 kinderen), bureauruimte of sportkamer en een bergkelder. Het geheel beschikt over een gunstig EPC, wat nog verder wordt verbeterd door 12 zonnepanelen van 385Wp (waarmee nog geen rekening werd gehouden in het EPC!). Elektriciteit conform. Asbestveilig. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Deze woning is niet enkel bijzonder goed en charmant gelegen (nabij commerciële centrum, maar toch rustiger en met station en oprit E 314 op een boogscheut). Ze werd ook heel grondig en smaakvol gerenoveerd. De foto's lichten al een tipje van de sluiter, maar bij het bezoeken ervan, ga je aangenaam verrast zijn.
De woonvertrekken liggen nl. op de eerste verdieping, wat zich vertaalt in een zee van licht in de leefruimte. Aansluitend is er een bijzonder knus terras. Een verdieping hoger treffen we een erg ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten en een functioneel ingerichte badkamer. Tenslotte omschrijven we een prachtig zolderverdiep, die polyvalent inzetbaar is als slaapkamer (voor 2 kinderen), bureauruimte of sportkamer en een bergkelder.
Het geheel beschikt over een gunstig EPC, wat nog verder wordt verbeterd door 12 zonnepanelen van 385Wp (waarmee nog geen rekening werd gehouden in het EPC!).
Elektriciteit conform.
Asbestveilig.
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Energie
- EPC Certificaat: 20191012-0002205824-RES-1
- Energieverbruik: 171 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- sted uittr VIP-00267157.pdf
- Elektrische keuring.pdf
- EPC.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0611133-5_7_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0611129-5_7_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0611134-5_7_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0611138-5_7_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0611131-5_7_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0611132-5_7_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0611130-5_7_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 295.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 967 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1955 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 119 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 6 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |