Groen paradijsje op 15a71ca (label C)
€ 350.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 1571 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Op zoek naar je eigen groen paradijsje in Aarschot? Dan word je zeker enthousiast van deze geweldige locatie! Rustig gelegen op de heuvelflank boven het mooie natuurreservaat Schoonhoven met zijn park en kasteel, en ook de Demervallei is vlakbij. En geen zorgen, het stadscentrum met zijn winkels, cinema, zwembad en sportcomplex is met de fiets snel bereikbaar, net als het station en je bent evenzeer in een wip op de autosnelweg!
Deze (volledig vergunde) woning met riante zuidgerichte “porch” heeft op de benedenverdieping een inkomhal, gastentoilet, leefruimte met sfeervolle houtkachel annex overdekt terras met prachtig tuinzicht en open (volledig ingerichte) keuken (41 m²), badkamer met ligbad en douche en 2 slaapkamers (elk 13 m²). Extra pluspunt: in de kelder is er een zee aan bergruimte, een wasplaats, een extra douchecabine en zelfs een bureelruimte!
Energielabel C. CV met lucht-lucht-warmtepomp. 5 zonnepanelen aanwezig.
Ben je helemaal verliefd op de locatie, maar wil je er je eigen droomhuis bouwen? Geen probleem! De tuin en bestrating zijn al aangelegd in functie van een nieuwe woning hogerop (aan de straatzijde). Dit perceel maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling van 06/02/1964, waarop één nieuwe eengezinswoning mag gebouwd worden (en de huidige woning moet dan wel verdwijnen). Maar geen zorgen, je kunt altijd een vrijstaand bijgebouw van maximaal 30 m² bouwen voor je garage of opslag! Raadpleeg de verkavelingsvoorschriften onder “documenten”.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250120-0003461464-RES-1
- Energieverbruik: 272 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Op de kaart

Downloads
- epc label C Certificaat-20250120-0003461464-RES-1_signed (002).pdf
- export-cadgis Aarschot Speelhovenstraat 2.pdf
- Gewestinfo-O2025-0364984-10_4_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0364989-10_4_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0364990-10_4_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0364986-10_4_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0364987-10_4_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0364985-10_4_2025.pdf
- sted uittr VIP-00482943.pdf
- verkavelingsvergunning 9026.pdf
- Voorschriften voor woonparkgebied.docx
- bodemattest ABA_24001C011500B009_20250330780.pdf
- asbestattest AIA Speelhovenstraat 2 Aarschot.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 491 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1995 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1571 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |