> Te koop > AARSCHOT > Huis > Groen paradijsje op 15a71ca (label C)
Nieuw

Groen paradijsje op 15a71ca (label C)

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 1571 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)

Beschrijving


Op zoek naar je eigen groen paradijsje in Aarschot? Dan word je zeker enthousiast van deze geweldige locatie! Rustig gelegen op de heuvelflank boven het mooie natuurreservaat Schoonhoven met zijn park en kasteel, en ook de Demervallei is vlakbij. En geen zorgen, het stadscentrum met zijn winkels, cinema, zwembad en sportcomplex is met de fiets snel bereikbaar, net als het station en je bent evenzeer in een wip op de autosnelweg!

 

Deze (volledig vergunde) woning met riante zuidgerichte “porch” heeft op de benedenverdieping een inkomhal, gastentoilet, leefruimte met sfeervolle houtkachel annex overdekt terras met prachtig tuinzicht en open (volledig ingerichte) keuken (41 m²), badkamer met ligbad en douche en 2 slaapkamers (elk 13 m²). Extra pluspunt: in de kelder is er een zee aan bergruimte, een wasplaats, een extra douchecabine en zelfs een bureelruimte!

 

Energielabel C. CV met lucht-lucht-warmtepomp. 5 zonnepanelen aanwezig.

 

Ben je helemaal verliefd op de locatie, maar wil je er je eigen droomhuis bouwen? Geen probleem! De tuin en bestrating zijn al aangelegd in functie van een nieuwe woning hogerop (aan de straatzijde). Dit perceel maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling van 06/02/1964, waarop één nieuwe eengezinswoning mag gebouwd worden (en de huidige woning moet dan wel verdwijnen). Maar geen zorgen, je kunt altijd een vrijstaand bijgebouw van maximaal 30 m² bouwen voor je garage of opslag! Raadpleeg de verkavelingsvoorschriften onder “documenten”.

 

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250120-0003461464-RES-1
  • Energieverbruik: 272 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 350.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 491
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1995
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 0
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1571
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
SPEELHOVENSTRAAT 2 AARSCHOT
Groen paradijsje op 15a71ca (label C) foto {{pictureIndex}}

Groen paradijsje op 15a71ca (label C)

€ 350.000

Speelhovenstraat 2 - 3200 AARSCHOT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden