Nieuw
Op te knappen woning met 3 slaapkamers op toplocatie!
€ 289.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in Aarschot! Je vindt deze charmante woning terug langs de Rozenstraat. Gelegen in de Tuinwijk van Aarschot: een residentiële buurt die bekendstaat om haar rustige karakter en gunstige ligging nabij het stadscentrum. Het huis ligt op wandelafstand van het centrum van Aarschot, met vlotte toegang tot het station, bushaltes, scholen en winkels. De snelweg bevindt zich op zo'n 2,5 km. Kortom: een ideale locatie.
Je betreedt de woning via die inkomhal die uitgeeft op enerzijds de leefruimte en anderzijds de vaste trap naar de eerste verdieping. Het gelijkvloers is verdeeld over een ruime leefruimte, met zowel zithoek als eetplaats en een open keuken. Verder vind je er een handige bergruimte en toegang tot de gezellige stadstuin. De eerste verdieping is verdeeld over de badkamer en de eerste twee, volwaardige slaapkamers. Via de tweede vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is reeds volledig afgewerkt tot derde, grote slaapkamer.
De woning heeft alvast een praktische indeling en biedt ruimte voor opfrissing, waardoor je ze volledig naar jouw smaak kan inrichten.
Momenteel verhuurd aan €875/maand.
Deze charmante stadswoning biedt een aantrekkelijke woonomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van het stadscentrum en diverse voorzieningen maakt het een interessante locatie voor zowel gezinnen als investeerders. Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via tina@sophimo.be of 0491 52 42 72!
Je betreedt de woning via die inkomhal die uitgeeft op enerzijds de leefruimte en anderzijds de vaste trap naar de eerste verdieping. Het gelijkvloers is verdeeld over een ruime leefruimte, met zowel zithoek als eetplaats en een open keuken. Verder vind je er een handige bergruimte en toegang tot de gezellige stadstuin. De eerste verdieping is verdeeld over de badkamer en de eerste twee, volwaardige slaapkamers. Via de tweede vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is reeds volledig afgewerkt tot derde, grote slaapkamer.
De woning heeft alvast een praktische indeling en biedt ruimte voor opfrissing, waardoor je ze volledig naar jouw smaak kan inrichten.
Momenteel verhuurd aan €875/maand.
Deze charmante stadswoning biedt een aantrekkelijke woonomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van het stadscentrum en diverse voorzieningen maakt het een interessante locatie voor zowel gezinnen als investeerders. Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via tina@sophimo.be of 0491 52 42 72!
Welkom in Aarschot! Je vindt deze charmante woning terug langs de Rozenstraat. Gelegen in de Tuinwijk van Aarschot: een residentiële buurt die bekendstaat om haar rustige karakter en gunstige ligging nabij het stadscentrum. Het huis ligt op wandelafstand van het centrum van Aarschot, met vlotte toegang tot het station, bushaltes, scholen en winkels. De snelweg bevindt zich op zo'n 2,5 km. Kortom: een ideale locatie.
Je betreedt de woning via die inkomhal die uitgeeft op enerzijds de leefruimte en anderzijds de vaste trap naar de eerste verdieping. Het gelijkvloers is verdeeld over een ruime leefruimte, met zowel zithoek als eetplaats en een open keuken. Verder vind je er een handige bergruimte en toegang tot de gezellige stadstuin. De eerste verdieping is verdeeld over de badkamer en de eerste twee, volwaardige slaapkamers. Via de tweede vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is reeds volledig afgewerkt tot derde, grote slaapkamer.
De woning heeft alvast een praktische indeling en biedt ruimte voor opfrissing, waardoor je ze volledig naar jouw smaak kan inrichten.
Momenteel verhuurd aan €875/maand.
Deze charmante stadswoning biedt een aantrekkelijke woonomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van het stadscentrum en diverse voorzieningen maakt het een interessante locatie voor zowel gezinnen als investeerders. Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via tina@sophimo.be of 0491 52 42 72!
Je betreedt de woning via die inkomhal die uitgeeft op enerzijds de leefruimte en anderzijds de vaste trap naar de eerste verdieping. Het gelijkvloers is verdeeld over een ruime leefruimte, met zowel zithoek als eetplaats en een open keuken. Verder vind je er een handige bergruimte en toegang tot de gezellige stadstuin. De eerste verdieping is verdeeld over de badkamer en de eerste twee, volwaardige slaapkamers. Via de tweede vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is reeds volledig afgewerkt tot derde, grote slaapkamer.
De woning heeft alvast een praktische indeling en biedt ruimte voor opfrissing, waardoor je ze volledig naar jouw smaak kan inrichten.
Momenteel verhuurd aan €875/maand.
Deze charmante stadswoning biedt een aantrekkelijke woonomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van het stadscentrum en diverse voorzieningen maakt het een interessante locatie voor zowel gezinnen als investeerders. Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via tina@sophimo.be of 0491 52 42 72!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250417-0003580456-RES-2
- Energieverbruik: 384 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
6759661
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025