Leuke stadswoning met 3slk op strategische ligging
€ 275.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 165 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze prachtig gelegen gesloten bebouwing in Aarschot, een ideale woonst voor gezinnen en investeerders. Deze woning biedt een warme sfeer met een inkomhal die uitmondt in een ruime leefruimte. De praktische keuken met aansluitende berging geeft toegang tot een overdekt terras en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht.
De bovenverdiepingen beschikken over drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer met ligbad. Extra opslagruimte vindt u in de ruime kelder, ideaal om spullen netjes op te bergen. De woning is eerder opgefrist en heeft een gunstig EPC-label C. Met haar strategische ligging tussen stadsring en stadscentrum, op wandelafstand van scholen, winkels en het openbaar vervoer, biedt deze woning alles voor een zorgeloos dagelijks leven. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, ondanks het ontbreken van een garage.
Gegeven dat dit pand momenteel verhuurd is, is dit pand ook een uitstekende investering met toekomstpotentieel. Aarzel niet om deze woning te bezichtigen en ontdek de vele mogelijkheden die ze te bieden heeft!
Energie
- EPC Certificaat: 20240427-0003229950-RES-1
- Energieverbruik: 293 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ABA_24662F006900S002_20240926169.pdf
- VIP-00352113.pdf
- asbestattest - leuvensesteenweg 87, 3200 Aarschot.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0804839-13_9_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0804835-13_9_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0804840-13_9_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0804841-13_9_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0804837-13_9_2024 (1).pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0804837-13_9_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0804838-13_9_2024.pdf
- EPC-certificaat 27042024 Aarschot Leuvensesteenweg 87.pdf
Financieel
Prijs | € 275.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 446 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 933 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 167 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 165 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |