Nieuw
Goedgelegen perceel met te slopen/renoveren woning
€ 199.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 945 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in Aarschot! Gelegen aan de rand van Aarschot, biedt deze vrijstaande woning tal van mogelijkheden voor renovatie of nieuwbouw. Met een oppervlakte van 9,5 are, is dit perceel ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Scholen, winkels, een kinderdagverblijf en openbaar vervoer, liggen op wandelafstand. De huidige woning beschikt over een leefruimte en twee extra kamers op het gelijkvloers, waaronder een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken. De bovenverdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De woning beschikt over een EPC-F attest en is dus te renoveren of af te breken. In de tuin bevindt zich momenteel ook een bijgebouw.
Advies ingewonnen bij de dienst ruimtelijke ordening:
Richtlijnen open bebouwing:
- Bouwdiepte maximaal 15 meter (gelijkvloers) en 12 meter (eerste verdieping)
- Kroonlijsthoogte maximaal 6 meter (hellend dak) of 6,5 meter (plat dak)
- Minimumafstand van 3 meter tot de perceelsgrenzen
- Bijgebouwen maximaal 40 m²
- De tuin heeft een minimale diepte van 10 meter
Richtlijnen appartement:
- Min. 60 m² netto vloeroppervlakte per app.
- Elke entiteit dient over een private buitenruimte te beschikken
- Kwalitatieve indeling met voldoende licht en verluchting
- Voldoende berging
- 1 stalling voor fietsen per hoofdkussen
- Verplichte ondergrondse parking vanaf 4 woonentiteiten
Boek snel jouw afspraak ter plaatse met onze zaakvoerder Philippe op 0498 59 84 11 of met een mailtje naar onze office via ruben@sophimo.be
Advies ingewonnen bij de dienst ruimtelijke ordening:
Richtlijnen open bebouwing:
- Bouwdiepte maximaal 15 meter (gelijkvloers) en 12 meter (eerste verdieping)
- Kroonlijsthoogte maximaal 6 meter (hellend dak) of 6,5 meter (plat dak)
- Minimumafstand van 3 meter tot de perceelsgrenzen
- Bijgebouwen maximaal 40 m²
- De tuin heeft een minimale diepte van 10 meter
Richtlijnen appartement:
- Min. 60 m² netto vloeroppervlakte per app.
- Elke entiteit dient over een private buitenruimte te beschikken
- Kwalitatieve indeling met voldoende licht en verluchting
- Voldoende berging
- 1 stalling voor fietsen per hoofdkussen
- Verplichte ondergrondse parking vanaf 4 woonentiteiten
Boek snel jouw afspraak ter plaatse met onze zaakvoerder Philippe op 0498 59 84 11 of met een mailtje naar onze office via ruben@sophimo.be
Welkom in Aarschot! Gelegen aan de rand van Aarschot, biedt deze vrijstaande woning tal van mogelijkheden voor renovatie of nieuwbouw. Met een oppervlakte van 9,5 are, is dit perceel ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Scholen, winkels, een kinderdagverblijf en openbaar vervoer, liggen op wandelafstand. De huidige woning beschikt over een leefruimte en twee extra kamers op het gelijkvloers, waaronder een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken. De bovenverdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De woning beschikt over een EPC-F attest en is dus te renoveren of af te breken. In de tuin bevindt zich momenteel ook een bijgebouw.
Advies ingewonnen bij de dienst ruimtelijke ordening:
Richtlijnen open bebouwing:
- Bouwdiepte maximaal 15 meter (gelijkvloers) en 12 meter (eerste verdieping)
- Kroonlijsthoogte maximaal 6 meter (hellend dak) of 6,5 meter (plat dak)
- Minimumafstand van 3 meter tot de perceelsgrenzen
- Bijgebouwen maximaal 40 m²
- De tuin heeft een minimale diepte van 10 meter
Richtlijnen appartement:
- Min. 60 m² netto vloeroppervlakte per app.
- Elke entiteit dient over een private buitenruimte te beschikken
- Kwalitatieve indeling met voldoende licht en verluchting
- Voldoende berging
- 1 stalling voor fietsen per hoofdkussen
- Verplichte ondergrondse parking vanaf 4 woonentiteiten
Boek snel jouw afspraak ter plaatse met onze zaakvoerder Philippe op 0498 59 84 11 of met een mailtje naar onze office via ruben@sophimo.be
Advies ingewonnen bij de dienst ruimtelijke ordening:
Richtlijnen open bebouwing:
- Bouwdiepte maximaal 15 meter (gelijkvloers) en 12 meter (eerste verdieping)
- Kroonlijsthoogte maximaal 6 meter (hellend dak) of 6,5 meter (plat dak)
- Minimumafstand van 3 meter tot de perceelsgrenzen
- Bijgebouwen maximaal 40 m²
- De tuin heeft een minimale diepte van 10 meter
Richtlijnen appartement:
- Min. 60 m² netto vloeroppervlakte per app.
- Elke entiteit dient over een private buitenruimte te beschikken
- Kwalitatieve indeling met voldoende licht en verluchting
- Voldoende berging
- 1 stalling voor fietsen per hoofdkussen
- Verplichte ondergrondse parking vanaf 4 woonentiteiten
Boek snel jouw afspraak ter plaatse met onze zaakvoerder Philippe op 0498 59 84 11 of met een mailtje naar onze office via ruben@sophimo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231017-0003017458-RES-1
- Energieverbruik: 1014 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 535 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1968 |
| Staat | Af te breken |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 945 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
25/01602/350
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025