Woning met potentieel op een uitstekende locatie
€ 299.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 134 m² bewoonbaar
- 1000 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in Gelrode! Deze woning met een rustige ligging, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 134 vierkante meter, gelegen op een perceel van maar liefst 10 are. Dankzij de rustige locatie kunt u genieten van privacy en natuur, terwijl belangrijke verbindingswegen en voorzieningen nooit veraf zijn.
Hoewel het huis momenteel een EPC-label F heeft en dus renovatie vereist, biedt het enorm veel potentieel om een comfortabele en moderne woning te creëren. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer, dewelke voorzien is van een douche. Er is een vaste trap aanwezig naar de zolderverdieping, waar nog gemakkelijk twee extra slaapkamers bij gecreëerd kunnen worden.
Het huis heeft ook een mooie, goed onderhouden tuin, die veel mogelijkheden biedt. Een charmant tuinhuisje zorgt voor extra opslagruimte of kan dienen als een gezellige plek om te relaxen. Daarnaast bevindt er zich nog een veranda aan de woning, waar het ideaal vertoeven is in de tussenseizoenen.
Met de juiste renovatie kan deze woning transformeren tot een moderne gezinswoning. Dankzij de ruime zolder en de grote tuin zijn de mogelijkheden vrijwel onbeperkt. Deze woning is een uitstekende kans voor wie niet bang is voor een uitdaging en op zoek is naar een plek met karakter en potentieel. Boek snel je bezoek ter plaatse via +32 498 59 84 11 (makelaar) of via ruben@sophimo.be (office)
Hoewel het huis momenteel een EPC-label F heeft en dus renovatie vereist, biedt het enorm veel potentieel om een comfortabele en moderne woning te creëren. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer, dewelke voorzien is van een douche. Er is een vaste trap aanwezig naar de zolderverdieping, waar nog gemakkelijk twee extra slaapkamers bij gecreëerd kunnen worden.
Het huis heeft ook een mooie, goed onderhouden tuin, die veel mogelijkheden biedt. Een charmant tuinhuisje zorgt voor extra opslagruimte of kan dienen als een gezellige plek om te relaxen. Daarnaast bevindt er zich nog een veranda aan de woning, waar het ideaal vertoeven is in de tussenseizoenen.
Met de juiste renovatie kan deze woning transformeren tot een moderne gezinswoning. Dankzij de ruime zolder en de grote tuin zijn de mogelijkheden vrijwel onbeperkt. Deze woning is een uitstekende kans voor wie niet bang is voor een uitdaging en op zoek is naar een plek met karakter en potentieel. Boek snel je bezoek ter plaatse via +32 498 59 84 11 (makelaar) of via ruben@sophimo.be (office)
Welkom in Gelrode! Deze woning met een rustige ligging, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 134 vierkante meter, gelegen op een perceel van maar liefst 10 are. Dankzij de rustige locatie kunt u genieten van privacy en natuur, terwijl belangrijke verbindingswegen en voorzieningen nooit veraf zijn.
Hoewel het huis momenteel een EPC-label F heeft en dus renovatie vereist, biedt het enorm veel potentieel om een comfortabele en moderne woning te creëren. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer, dewelke voorzien is van een douche. Er is een vaste trap aanwezig naar de zolderverdieping, waar nog gemakkelijk twee extra slaapkamers bij gecreëerd kunnen worden.
Het huis heeft ook een mooie, goed onderhouden tuin, die veel mogelijkheden biedt. Een charmant tuinhuisje zorgt voor extra opslagruimte of kan dienen als een gezellige plek om te relaxen. Daarnaast bevindt er zich nog een veranda aan de woning, waar het ideaal vertoeven is in de tussenseizoenen.
Met de juiste renovatie kan deze woning transformeren tot een moderne gezinswoning. Dankzij de ruime zolder en de grote tuin zijn de mogelijkheden vrijwel onbeperkt. Deze woning is een uitstekende kans voor wie niet bang is voor een uitdaging en op zoek is naar een plek met karakter en potentieel. Boek snel je bezoek ter plaatse via +32 498 59 84 11 (makelaar) of via ruben@sophimo.be (office)
Hoewel het huis momenteel een EPC-label F heeft en dus renovatie vereist, biedt het enorm veel potentieel om een comfortabele en moderne woning te creëren. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer, dewelke voorzien is van een douche. Er is een vaste trap aanwezig naar de zolderverdieping, waar nog gemakkelijk twee extra slaapkamers bij gecreëerd kunnen worden.
Het huis heeft ook een mooie, goed onderhouden tuin, die veel mogelijkheden biedt. Een charmant tuinhuisje zorgt voor extra opslagruimte of kan dienen als een gezellige plek om te relaxen. Daarnaast bevindt er zich nog een veranda aan de woning, waar het ideaal vertoeven is in de tussenseizoenen.
Met de juiste renovatie kan deze woning transformeren tot een moderne gezinswoning. Dankzij de ruime zolder en de grote tuin zijn de mogelijkheden vrijwel onbeperkt. Deze woning is een uitstekende kans voor wie niet bang is voor een uitdaging en op zoek is naar een plek met karakter en potentieel. Boek snel je bezoek ter plaatse via +32 498 59 84 11 (makelaar) of via ruben@sophimo.be (office)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250116-0003506965-RES-1
- Energieverbruik: 891 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 134 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1000 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
6506961
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025