Ruime stadswoning met gezellige stadstuin!
€ 397.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 227 m² bewoonbaar
- 224 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ruime stadswoning met gezellige stadstuin!
Deze knappe woning is gelegen langs de Amerstraat 123 te Aarschot.
De woning dateert van het bouwjaar 1941 maar heeft doorheen de jaren verschillende verfraainingswerken mogen genieten waarbij er enkel gewerkt werd met kwaliteitsvolle materialen.
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich momenteel voornamelijk bergruimtes, een ruim bureel, hobby ruimtes,...
Hierdoor heeft u extra mogelijkheden wat betreft thuiswerk, eventueel een thuis-praktijk of gewoonweg het creëren van extra slaapkamers/leefruimtes.
De leefruimte nu? Die bevindt zich op de eerste verdieping.
Afgewerkt met een duurzame eiken parketvloer en voorzien van voldoende natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning.
De keuken is voorzien van al het nodige comfort, de nodige hoog kwalitatieve toestellen: Boretti kookfornuis, stoomoven van Miele, warmhoudschuif,...
De slaapkamers bevinden zich op de 2e verdieping.
Momenteel zijn hier twee ruime slaapkamers voorzien, maar zoals gezegd heeft u nog extra mogelijkheden daar de hele gelijkvloers nog beschikt over verschillende verder in te kleden ruimtes.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet.
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig alsook een thuis batterij van het merk Huawei. (10Kwh)
Ook is de woning voorzien van airco's (Daikin): één in de leefruimte en één in de slaapkamer. (zowel verwarmen als koelen).
Genieten van het zonnetje? Dat kan zeker in de prachtige stadstuin!
Dat de tuin uniek is, voor zo kortbij het centrum te wonen, mag zeker wel gezegd worden.
Parkeren kan gewoon in de straat, vlak voor de deur.
Als bewoner kan u een bewonerskaart aanvragen.
De ligging is top, vlakbij het centrum van Aarschot, scholen, bakkers, winkels,... alles op wandelafstand.
Verbindingswegen, het station van Aarschot bevinden zich allemaal op een boogscheut van de woning.
Benieuwd of deze woning iets voor jou is? Kom ze ontdekken en vraag je bezoek aan via 0470 55 64 24 of info@immolivit.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaat-20240206-0003130377-RES-2
- Energieverbruik: 300 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 818 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1941 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 227 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 224 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it
