Nieuw
€ 675.000
Een pand van Dekrem Vastgoed & Landmeten
Overzicht
- 2876 m² grond
- 1 Tuin
Beschrijving
Residentiële laagbouwvilla op een ruim hoekperceel van 28a 76ca. De woning werd opgetrokken in 1989 met gebruik van hoogwaardige materialen (o.a. natuurleien op het dak). De tuin werd mooi ingericht, omheind en voorzien van een automatische tuinpoort. De woning is volledig onderkelderd (kruipruimte) en op de dakverdieping bevindt er zich een polyvalente zolder van ± 215m². Naast een ruime woonkamer en eetplaats beschikt de woning over een garage, bureau (eventueel kinderkamer) en een slaapkamer. De eigendom is gelegen in de residentiële verkaveling "Zevenbunder" en bevindt zich op korte afstand van de op- en afrit van de E19. Op een boogscheut van de woning bevindt zich eveneens een lagere- en kleuterschool, alsook het Steentjesbos met zijn verschillende wandelpaadjes. EPC-score : 624 (label F - renovatieverplichting). Oppervlakte perceel : 2.876m². Oriëntatie achtertuin : noorden. Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv. P en G score: A.
INDELING :
Kruipkelder
Gelijkvloers (hoogte: ± 2,68m) :
Inkomhal, bureau, eetkamer (kolenkachel), toilet (wc en lavabo), veranda, woonkamer, keuken (keramische kookplaat, dampkap, dubbele roestvrije spoelbak), nachthal, berging, badkamer (ligbad, toilet, 2 lavabo's in meubel), slaapkamer, garage (aanbouwkast, kluis, generator, installatie elektriciteit, kantelpoort, uitgietbak), veranda, berging (buitendeur, toegang kruipkelder en zolder, aansluiting wasmachine, uitgietbak)
Dakverdieping (hoogte: ± 4,41m tot nok) :
Polyvalente zolder (vrije hoogte: ± 2,58m)
Afzonderlijk :
Overdekt terras, houten tuinhuis.
AFWERKING :
- Vloeren: keramische tegels, natuursteen, vinyl.
- Muren: behangen, betegeld.
- Plafonds: geschilderd pleisterwerk.
AFMETINGEN :
Bruto grondoppervlakte: ± 215m²
DIVERSEN :
Decentrale verwarming met vloerverwarming en vloerconvectoren op elektriciteit. Draai- en kiepramen in pvc met dubbele beglazing en voorzien van horren. Automatisch bestuurde rolluiken. Volhouten binnendeuren. Water via geboorde put. Waterleiding en aardgas aanwezig in de straat.
STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woonpark
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : ja
P-score : A / G-score : A
INDELING :
Kruipkelder
Gelijkvloers (hoogte: ± 2,68m) :
Inkomhal, bureau, eetkamer (kolenkachel), toilet (wc en lavabo), veranda, woonkamer, keuken (keramische kookplaat, dampkap, dubbele roestvrije spoelbak), nachthal, berging, badkamer (ligbad, toilet, 2 lavabo's in meubel), slaapkamer, garage (aanbouwkast, kluis, generator, installatie elektriciteit, kantelpoort, uitgietbak), veranda, berging (buitendeur, toegang kruipkelder en zolder, aansluiting wasmachine, uitgietbak)
Dakverdieping (hoogte: ± 4,41m tot nok) :
Polyvalente zolder (vrije hoogte: ± 2,58m)
Afzonderlijk :
Overdekt terras, houten tuinhuis.
AFWERKING :
- Vloeren: keramische tegels, natuursteen, vinyl.
- Muren: behangen, betegeld.
- Plafonds: geschilderd pleisterwerk.
AFMETINGEN :
Bruto grondoppervlakte: ± 215m²
DIVERSEN :
Decentrale verwarming met vloerverwarming en vloerconvectoren op elektriciteit. Draai- en kiepramen in pvc met dubbele beglazing en voorzien van horren. Automatisch bestuurde rolluiken. Volhouten binnendeuren. Water via geboorde put. Waterleiding en aardgas aanwezig in de straat.
STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woonpark
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : ja
P-score : A / G-score : A
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241118-003450074-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Overstromingsrapport.pdf (PDF)
- Asbestattest.pdf (PDF)
- Bodemattest.pdf (PDF)
- EPC.pdf (PDF)
- gewestplan.jpg (JPG)
- kadastraal plan.pdf (PDF)
- Elektriciteitskeuring.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | € 675.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.831 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2876 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 215 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Sinds 1977 staat Wilfried Dekrem, medebestuurder, beëdigd landmeter-expert en erkend vastgoedmakelaar met zijn team voor je klaar.
Talrijke referenties vanuit de ganse vastgoedsector duiden op een professioneel, welbekend en betrouwbaar kantoor. In het residentiële segment hebben wij naast woningen ook een ruim aanbod aan bouwgronden in onze portefeuille.
De professionele aanpak, gebaseerd op een grondige kennis op juridisch, stedenbouwkundig en bouwtechnisch vlak, wordt al jarenlang door ons cliënteel gewaardeerd. Om jouw vragen zo snel en efficiënt mogelijk te beantwoorden zijn we 6 op 7 dagen bereikbaar!
6302