€ 490.000
Een pand van Dekrem Vastgoed & Landmeten
Overzicht
- 1774 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Vrijstaande villa in halfopen karakter met een prachtige, grote tuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers, garage en een ruime living van waaruit je een mooi zicht hebt op het terras, achtertuin en vijver. Gunstige ligging op wandelafstand van het centrum van Boortmeerbeek, treinstation en scholen. EPC-score : 1.137 (label F - renovatieverplichting). Oppervlakte perceel : 1.774m². Oriëntatie tuin : noordwesten. Gvg, Wg/Pg, Gmo, Gvkr, Gvv. P en G score: D.
INDELING :
Onderaards : (hoogte: ± 1,85m)
Kelder (watermeter, gemetste schabben)
Gelijkvloers : (hoogte: ± 2,69m)
Inkomhal (trap naar verdieping), toilet (wc en lavabo), bureau, living (ingemaakte kasten), eetplaats (buitendeur, toegang kelder, schouw met houtkachel), keuken (buitendeur, roestvrije spoelbak, fornuis, dampkap, aanbouwkasten), stookplaats (stookketel), garage (boiler, metalen kantelpoort).
Eerste verdieping : (hoogte: ± 2,49m)
Nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2 (ingemaakte kast), slaapkamer 3 (lager vloerniveau), badkamer (ligbad, bidet, lavabo op zuil).
Afzonderlijk :
Ruim tuinhuis, siervijver, verschillende terrassen, mooi ingerichte voor- en achtertuin.
AFWERKING :
- Vloer : granito tegels, keramische tegels, vinyl, vinyltegels.
- Muren : behangen, betegeld, geschilderd metselwerk, vinyltegels, lambrisering.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, pvc planchetten, behangen, synthetische plafondtegels.
AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads.
DIVERSEN :
Centrale verwarming met radiatoren. Gas in straat (overkant). Ramen in hout en aluminium met dubbele beglazing met kaderverdeling in glasplaat. Houten ramen met glas in lood. Rolluiken in pvc met lint.
STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : nee (voor 1962 - vastgesteld)
Stedenbouwkundige bestemming : hoofdzakelijk woongebied, klein deeltje achtertuin in parkgebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
P-score : D / G-score : D
Langsheen de volledige lengte van de linker perceelgrens loopt de Dombeek, een onbevaarbare waterloop van 2de categorie (beheerder: Provincie).
Een deel van de achtertuin is gelegen in een risicozone voor overstromingen.
EPC-score: 1.137 (label F - renovatieverplichting)
INDELING :
Onderaards : (hoogte: ± 1,85m)
Kelder (watermeter, gemetste schabben)
Gelijkvloers : (hoogte: ± 2,69m)
Inkomhal (trap naar verdieping), toilet (wc en lavabo), bureau, living (ingemaakte kasten), eetplaats (buitendeur, toegang kelder, schouw met houtkachel), keuken (buitendeur, roestvrije spoelbak, fornuis, dampkap, aanbouwkasten), stookplaats (stookketel), garage (boiler, metalen kantelpoort).
Eerste verdieping : (hoogte: ± 2,49m)
Nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2 (ingemaakte kast), slaapkamer 3 (lager vloerniveau), badkamer (ligbad, bidet, lavabo op zuil).
Afzonderlijk :
Ruim tuinhuis, siervijver, verschillende terrassen, mooi ingerichte voor- en achtertuin.
AFWERKING :
- Vloer : granito tegels, keramische tegels, vinyl, vinyltegels.
- Muren : behangen, betegeld, geschilderd metselwerk, vinyltegels, lambrisering.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, pvc planchetten, behangen, synthetische plafondtegels.
AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads.
DIVERSEN :
Centrale verwarming met radiatoren. Gas in straat (overkant). Ramen in hout en aluminium met dubbele beglazing met kaderverdeling in glasplaat. Houten ramen met glas in lood. Rolluiken in pvc met lint.
STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : nee (voor 1962 - vastgesteld)
Stedenbouwkundige bestemming : hoofdzakelijk woongebied, klein deeltje achtertuin in parkgebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
P-score : D / G-score : D
Langsheen de volledige lengte van de linker perceelgrens loopt de Dombeek, een onbevaarbare waterloop van 2de categorie (beheerder: Provincie).
Een deel van de achtertuin is gelegen in een risicozone voor overstromingen.
EPC-score: 1.137 (label F - renovatieverplichting)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241015-0003414571-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Bodemattest 417G.pdf (PDF)
- Bodemattest 417H.pdf (PDF)
- Energieprestatiecertificaat.pdf (PDF)
- gewestplan.jpg (JPG)
- Vastgoedinformatie 417G.pdf (PDF)
- Vastgoedinformatie 417H.pdf (PDF)
- Overstromingsrapport 417G.pdf (PDF)
- Overstromingsrapport 417H.pdf (PDF)
- Indelingsplan.pdf (PDF)
- Asbestinventarisattest.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | € 490.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.259 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1774 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Sinds 1977 staat Wilfried Dekrem, medebestuurder, beëdigd landmeter-expert en erkend vastgoedmakelaar met zijn team voor je klaar.
Talrijke referenties vanuit de ganse vastgoedsector duiden op een professioneel, welbekend en betrouwbaar kantoor. In het residentiële segment hebben wij naast woningen ook een ruim aanbod aan bouwgronden in onze portefeuille.
De professionele aanpak, gebaseerd op een grondige kennis op juridisch, stedenbouwkundig en bouwtechnisch vlak, wordt al jarenlang door ons cliënteel gewaardeerd. Om jouw vragen zo snel en efficiënt mogelijk te beantwoorden zijn we 6 op 7 dagen bereikbaar!
6273