Tijdloze villa van 506m² met bureel-praktijkruimte 50m² met aparte inkomhal op 21 are met openluchtzwembad

Stijlvolle villa op 21 are 52 ca met mooie aangelegde tuin, zonneterras en groot verwarmd openluchtzwembad. De tuin biedt veel privacy en grenst aan een natuurgebied.
Zuid-west georiënteerd waardoor men optimaal van de zon kan genieten.
Gunstig gelegen vlakbij het centrum van Wespelaar en op 5 minuten wandelen van treinstation met verbinding naar Leuven - Mechelen en met goede verkeersverbinding naar Leuven en E314.
Omvat: ruime bergkelders - ruime inkomhal met gastentoilet, bureel-praktijkruimte van 50m² met aparte inkomhal en wc, zeer ruime living van 111m², volledig ingerichte keuken met eethoek, dubbele garage, 5 ruime slaapkamers (39m² - 22m² - 22m² - 16m² - 13m²), 2 badkamers, 5 wc’s (totaal), bergzolders.
Bouwjaar 1972. Goede en degelijke afwerking. Ki 3.515 euro. Villa voorzien van alarmsysteem.
EPC 354 kwh/m² - energielabel D - UC2929427RES1.
CV met mazout - warm water en zwembad met warmtepomp.
Totale vloeroppervlakte: 506m² + bergkelders.
Bijzonderheden:
- zeer geschikt voor wonen in combinatie met werken of zorgwonen door de ruimte van 50m² op het gelijkvloers met aparte inkomhal
- vanuit de zeer ruime living met een breedte van 18 meter is er een mooi zicht en contact op de tuin en zwembad
Stedenbouwkundige vastgoedinfo: woongebied (en achterkant tuin in natuurgebied) - vergunning uitgereikt - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Niet overstromingsgevoelig.