€ 290.000
Een pand van Dekrem Vastgoed & Landmeten
Overzicht
- 135 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Charmante woning in Interbellumarchitectuur op de hoek van de Stationsstraat en de Rijmenamsesteenweg. Gunstige ligging op korte afstand van marktplaats, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een vloeroppervlakte van ± 200m² (incl. kelder en zolder) met o.a. 2 slaapkamers, bureau en een ruime stockagezolder. Deze laatste kan bereikt worden via een vaste trap en is, mits de nodige werken, makkelijk om te vormen naar een extra slaapkamer. Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC-score: 484 (label E - renovatieverplichting). Oppervlakte grond: 135m². P en G-score: A.
INDELING :
Onderaards : (hoogte: ± 17,77m)
Kelder (watermeter).
Gelijkvloers : (hoogte: ± 2,89m)
Inkomhal (trap naar verdieping en kelder), zitplaats (schouw), eetplaats, bureau, keuken (buitendeur, dampkap, fornuis, roestvrije spoelbak), toilet, berging (stookketel, stookolietank, installatie elektriciteit).
Eerste verdieping : (hoogte: ± 2,68m)
Nachthal (trap naar zolder), slaapkamer 1, slaapkamer 2, sas, badkamer (ligbad, wc, boiler, lavabo).
Zolderverdieping :
Overloop, stockagezolder.
AFWERKING :
- Vloer : tapijt op cementtegels, linoleum, vinyl, houten plankenvloer.
- Muren : behangen, geschilderd pleisterwerk, vinyl, geschilderd pleisterwerk.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk.
AFMETINGEN :
Kelder : 2,63 x 2,91= ± 7,65m²
Zolder : ± 57m² (onder dakhelling)
Zie indelingsplannen bij downloads.
DIVERSEN :
Centrale verwarming met convectoren. De stookolietank werd afgekeurd en dient aangepast of verwijderd te worden.Draai- en kiepramen in pvc met dubbele beglazing. Rolluiken in pvc met lint.
STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
Huurcontract voor publiciteitspaneel.
De woning is deels getroffen door de rooilijn.
Gas in straat (volgens Fluvius).
INDELING :
Onderaards : (hoogte: ± 17,77m)
Kelder (watermeter).
Gelijkvloers : (hoogte: ± 2,89m)
Inkomhal (trap naar verdieping en kelder), zitplaats (schouw), eetplaats, bureau, keuken (buitendeur, dampkap, fornuis, roestvrije spoelbak), toilet, berging (stookketel, stookolietank, installatie elektriciteit).
Eerste verdieping : (hoogte: ± 2,68m)
Nachthal (trap naar zolder), slaapkamer 1, slaapkamer 2, sas, badkamer (ligbad, wc, boiler, lavabo).
Zolderverdieping :
Overloop, stockagezolder.
AFWERKING :
- Vloer : tapijt op cementtegels, linoleum, vinyl, houten plankenvloer.
- Muren : behangen, geschilderd pleisterwerk, vinyl, geschilderd pleisterwerk.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk.
AFMETINGEN :
Kelder : 2,63 x 2,91= ± 7,65m²
Zolder : ± 57m² (onder dakhelling)
Zie indelingsplannen bij downloads.
DIVERSEN :
Centrale verwarming met convectoren. De stookolietank werd afgekeurd en dient aangepast of verwijderd te worden.Draai- en kiepramen in pvc met dubbele beglazing. Rolluiken in pvc met lint.
STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
Huurcontract voor publiciteitspaneel.
De woning is deels getroffen door de rooilijn.
Gas in straat (volgens Fluvius).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241015-0003414609-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- bodemattest.pdf (PDF)
- kadastraal plan.pdf (PDF)
- sted. voorschriften RUP.pdf (PDF)
- kaart RUP art. 2.jpg (JPG)
- Vastgoedinlichtingen.pdf (PDF)
- EPC.pdf (PDF)
- Overstromingsrapport.pdf (PDF)
- Elektriciteitskeuring.pdf (PDF)
- Indelingsplannen.pdf (PDF)
- Asbestattest.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | € 290.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 733 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Slaapkamers | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 135 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Sinds 1977 staat Wilfried Dekrem, medebestuurder, beëdigd landmeter-expert en erkend vastgoedmakelaar met zijn team voor je klaar.
Talrijke referenties vanuit de ganse vastgoedsector duiden op een professioneel, welbekend en betrouwbaar kantoor. In het residentiële segment hebben wij naast woningen ook een ruim aanbod aan bouwgronden in onze portefeuille.
De professionele aanpak, gebaseerd op een grondige kennis op juridisch, stedenbouwkundig en bouwtechnisch vlak, wordt al jarenlang door ons cliënteel gewaardeerd. Om jouw vragen zo snel en efficiënt mogelijk te beantwoorden zijn we 6 op 7 dagen bereikbaar!
6256