In optie Virtual tour
Huis te koop
€ 525.000
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 2295 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmant landhuis in groene rustige omgeving in Haacht. De woning heeft een prima bereikbaarheid, talrijke mogelijkheden en ligt op een mooi perceel van 22a 95 ca, een paradijs voor kindjes om te ravotten! Deze woning is een aanrader voor iemand die ruimte nodig heeft. Ganse woning is voorzien van kruipkelder. Deze woning werd gebouwd in 1982 en werd steeds met de nodige zorg onderhouden. Ook voor zelfstandige is dit een buitenkans, achteraan is er een groot bijgebouw ideaal voor opslagruimte of praktijkruimte.
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met vestiaireruimte, een grote lichtrijke leefruimte opgedeeld in eet- en zithoek, uitgevend op het terras met zicht op de tuin, ruime ingerichte leefkeuken, ingerichte badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel, 3 slaapkamers en een inpandige garage.
Mooie zolderverdieping waar nog vier extra slaapkamers kunnen worden afgewerkt.
Renovatieplicht - energielabel F - 584 berekend energieverbruik (kWh/m²jaar) - UC 0003241949!
Kortom een ruime gezinswoning met een praktische indeling! Van deze woning maak je beslist een sfeervolle thuis!
Voor meer info of een afspraak : 0476 / 51 03 51.
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met vestiaireruimte, een grote lichtrijke leefruimte opgedeeld in eet- en zithoek, uitgevend op het terras met zicht op de tuin, ruime ingerichte leefkeuken, ingerichte badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel, 3 slaapkamers en een inpandige garage.
Mooie zolderverdieping waar nog vier extra slaapkamers kunnen worden afgewerkt.
Renovatieplicht - energielabel F - 584 berekend energieverbruik (kWh/m²jaar) - UC 0003241949!
Kortom een ruime gezinswoning met een praktische indeling! Van deze woning maak je beslist een sfeervolle thuis!
Voor meer info of een afspraak : 0476 / 51 03 51.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240511-0003241949-RES-1
- Energieverbruik: 584 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Kadastraal plan - St Adriaanstraat 38 Haacht.pdf (pdf)
- EPC attest - St Adriaanstraat 38.pdf (pdf)
- sbestattest - St Adriaanstraat 38.pdf (pdf)
- Keuring elektriciteit - St Adriaanstraat 38.pdf (pdf)
- OVAM Attest - ABA_24033D026900D000_20240455207.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2023-0923117-6_11_2023.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2023-0923121-6_11_2023.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2023-0923118-6_11_2023.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2023-0923123-6_11_2023.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2023-0923119-6_11_2023.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige Inlichtingen - St Adriaanstraat 38.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 525.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.157 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 215 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2295 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 230 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2000 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Den Dijk
Samen met u, bouwen wij aan een mooie toekomst!
Immo Den Dijk is een lokaal verankerd vastgoedkantoor. We zijn een klein familiebedrijf, geboren en getogen in Haacht. Al meer dan 20 jaar maakt vastgoed deel uit van ons leven. De passie, ervaring en vastgoedmicrobe werden zo van generatie op generatie doorgegeven. Vastgoed zit als het ware in onze genen. We doen onze job met hart en ziel, en vooral met heel veel plezier!
Als dynamisch familiebedrijf bieden we u graag een totaalpakket aan, waarin we u van A tot Z begeleiden. Heeft u vragen of begeleiding nodig bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom? Aarzel dan niet en contacteer 0476/51 03 51.
Of heeft u asbestattest nodig? Als gecertifieerde asbestdeskundige kunnen wij ook hiervoor u een kwalitatieve en snelle service garanderen.
6009116