In optie Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 399.000
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 913 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
*** IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK *** Deze charmante gezinswoning met 3 slaapkamers ligt op een royaal perceel van 9a 13ca en beschikt over een prachtige, grote tuin. De woning is instapklaar, met een vernieuwde keuken en badkamer, en biedt uitbreidingsmogelijkheden om de verbinding met de tuin verder te optimaliseren. Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieplicht. De ligging is ideaal, op slechts 100 meter van supermarkt De Spar, met sportcomplex Den Dijk, scholen en het station Wespelaar-Tildonk dichtbij (vlotte verbindingen naar Leuven en Mechelen).
De indeling is als volgt:
Op de gelijkvloers vind je een gastvrije inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Achteraan is er een hal die leidt naar een apart toilet, een wasplaats en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met airconditioning en een kinderkamer. Extra opbergruimte is voorzien in de kelder en de zolder, die tevens kan worden omgevormd tot een ruime vierde slaapkamer of een gezellige hobbyruimte.
De grote tuin is een absolute troef, perfect voor ontspanning, tuinfeesten en quality time met het gezin.
Interesse? Bel 0476 72 78 72 voor een afspraak!
De indeling is als volgt:
Op de gelijkvloers vind je een gastvrije inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Achteraan is er een hal die leidt naar een apart toilet, een wasplaats en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met airconditioning en een kinderkamer. Extra opbergruimte is voorzien in de kelder en de zolder, die tevens kan worden omgevormd tot een ruime vierde slaapkamer of een gezellige hobbyruimte.
De grote tuin is een absolute troef, perfect voor ontspanning, tuinfeesten en quality time met het gezin.
Interesse? Bel 0476 72 78 72 voor een afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230919-0002992388-RES-1
- Energieverbruik: 330 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC Nieuwstraat 63, Wespelaar.pdf (pdf)
- Gewestinfo - Nieuwstraat 63, Wespelaar.pdf (pdf)
- Kadastraal plan - Nieuwstraat 63, Wespelaar.pdf (pdf)
- Keuring elektriciteit - Nieuwstraat 63, Wespelaar.pdf (pdf)
- Mobiscore - Nieuwstraat 63, Wespelaar.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar - Nieuwstraat 63, Wespelaar.pdf (pdf)
- Recht Van Voorkoop - Nieuwstraat 63, Wespelaar.pdf (pdf)
- OVAM attest - ABA_24122B004100G002_20250257790.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 877 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 913 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 580 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Den Dijk
Samen met u, bouwen wij aan een mooie toekomst!
Immo Den Dijk is een lokaal verankerd vastgoedkantoor. We zijn een klein familiebedrijf, geboren en getogen in Haacht. Al meer dan 20 jaar maakt vastgoed deel uit van ons leven. De passie, ervaring en vastgoedmicrobe werden zo van generatie op generatie doorgegeven. Vastgoed zit als het ware in onze genen. We doen onze job met hart en ziel, en vooral met heel veel plezier!
Als dynamisch familiebedrijf bieden we u graag een totaalpakket aan, waarin we u van A tot Z begeleiden. Heeft u vragen of begeleiding nodig bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom? Aarzel dan niet en contacteer 0476/51 03 51.
Of heeft u asbestattest nodig? Als gecertifieerde asbestdeskundige kunnen wij ook hiervoor u een kwalitatieve en snelle service garanderen.
2025-03-411
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025