> Te koop > Haacht > Huis > Gerenoveerde half open bebouwing ideaal voor vrij beroep of atelier/werkplaats
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Gerenoveerde half open bebouwing ideaal voor vrij beroep of atelier/werkplaats

Een pand van Dekrem Vastgoed & Landmeten

Volledige aanbod

Overzicht


  • 250 m² bewoonbaar
  • 1156 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze (deels) gerenoveerde woning met 250 m² bewoonbare oppervlakte biedt alle comfort en ruimte die je nodig hebt. Deze half open bebouwing heeft 4 slaapkamers, een bureau en een ruime lichtrijke leefruimte met open keuken, die uitgeeft op een groot terras. Verder een wasplaats, een badkamer, apart toilet en een grote garage met atelier en vliering via vaste trap. Afzonderlijk en met een aparte ingang is er nog een appartement met 1 slaapkamer/keuken/badkamer/toilet en dakterras. Aansluitend nog drie garages en een ruime werkplaats. Ideaal voor zelfstandige beroepers, doe-het-zelvers of hobbyisten die graag aan auto's sleutelen. Het perceel meet ongeveer 11a 56ca en dient nog definitief opgemeten te worden (KK).
EPC: label E. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Hiervoor zijn premies voorzien. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Kortom, deze woning in Haacht is een ruime en veelzijdige woning met tal van mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een woning waarin je een vrij of zelfstandig beroep kunt uitoefenen met veel opslagruimte, hier vind je het allemaal.

INDELING:
GV: Ruime inkomhal met toegang tot de leefruimte. Links een eerste slaapkamer (± 20m²). Leefruimte met open keuken met alle toestellen. Toegang tot het terras. Sas met apart toilet, badkamer (bad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche) en aangrenzend een nog in te richten ruimte. Wasplaats met uitgang naar terras. Garage met hoge inrijpoort en trap naar vliering (± 32m²) en een werkplaats/magazijn (± 22m²).
V1: Bureau (± 8,5m²) - 3 slaapkamers (± 19, 16 en 12m²) - zolderberging

Afzonderlijk:
Terras (± 126m²) , 3 garages met sectionaalpoort (± 3x16m²), werkplaats onderverdeeld in compartimenten (± 145m²). Appartement met aparte ingang: inkomhal op GV (±10 m²) en op V1 een leefruimte, slaapkamer, keuken, apart toilet en badkamer (± 50m²). Dakterras.

DIVERSEN:
Gedeeltelijk vloerverwarming (GV), nieuwe HR-ketel (2014) op aardgas. Houtkachel in de living. Schrijnwerkerij: hout, PVC en Alu met dubbel en HR- glas. Keuken: vaatwasser, koelkast met diepvriesvak, inductie kookplaat, combi oven. Nieuw dak. Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie.
Het perceel dient nog definitief opgemeten en afgepaald te worden. Kostprijs voor de koper: 950,00 euro (+ 21% BTW). Plan: zie bijlage.

WETTELIJKE BEPALINGEN:
Bestemming: woongebied - geen verkaveling - vergunningen aanwezig.
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd. Geen voorkooprecht.
Watertoets: perceel en gebouw score: A

Energie


E
  • EPC Certificaat: 3388622
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Hoofdfoto van de publicatie: Gerenoveerde half open bebouwing ideaal voor vrij beroep of atelier/werkplaats
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Gerenoveerde half open bebouwing ideaal voor vrij beroep of atelier/werkplaats

Financieel


Prijs € 395.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.543

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1875
Renovatie jaar 2018
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 250
Zolder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Kantoorruimtes 1
Opslagruimtes 1
Toiletten 1
Ruimtes
Zolder 8 m²
Slaapkamer 19 m²
Slaapkamer 16 m²
Slaapkamer 12 m²
Slaapkamer 8.5 m²
Opbergruimte 22 m²
Terras 126 m²
Faciliteiten
Keuken Open keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Ja
Brandstof primaire verwarming Gas
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1156
Oppervlakte terras (m²) 126
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Dekrem Vastgoed & Landmeten
Logo van makelaar: Dekrem Vastgoed & Landmeten
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Sinds 1977 staat Wilfried Dekrem, medebestuurder, beëdigd landmeter-expert en erkend vastgoedmakelaar met zijn team voor je klaar. Talrijke referenties vanuit de ganse vastgoedsector duiden op een professioneel, welbekend en betrouwbaar kantoor. In het residentiële segment hebben wij naast woningen ook een ruim aanbod aan bouwgronden in onze portefeuille. De professionele aanpak, gebaseerd op een grondige kennis op juridisch, stedenbouwkundig en bouwtechnisch vlak, wordt al jarenlang door ons cliënteel gewaardeerd. Om jouw vragen zo snel en efficiënt mogelijk te beantwoorden zijn we 6 op 7 dagen bereikbaar!
Logo van makelaar: Dekrem Vastgoed & Landmeten
24/6259
Gerenoveerde half open bebouwing ideaal voor vrij beroep of atelier/werkplaats foto {{pictureIndex}}

Gerenoveerde half open bebouwing ideaal voor vrij beroep of atelier/werkplaats

€ 395.000

Neerstraat 44 - - 3150 Haacht

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.