Gerenoveerde half open bebouwing ideaal voor vrij beroep of atelier/werkplaats
€ 395.000
Een pand van Dekrem Vastgoed & Landmeten
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 1156 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze (deels) gerenoveerde woning met 250 m² bewoonbare oppervlakte biedt alle comfort en ruimte die je nodig hebt. Deze half open bebouwing heeft 4 slaapkamers, een bureau en een ruime lichtrijke leefruimte met open keuken, die uitgeeft op een groot terras. Verder een wasplaats, een badkamer, apart toilet en een grote garage met atelier en vliering via vaste trap. Afzonderlijk en met een aparte ingang is er nog een appartement met 1 slaapkamer/keuken/badkamer/toilet en dakterras. Aansluitend nog drie garages en een ruime werkplaats. Ideaal voor zelfstandige beroepers, doe-het-zelvers of hobbyisten die graag aan auto's sleutelen. Het perceel meet ongeveer 11a 56ca en dient nog definitief opgemeten te worden (KK).
EPC: label E. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Hiervoor zijn premies voorzien. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Kortom, deze woning in Haacht is een ruime en veelzijdige woning met tal van mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een woning waarin je een vrij of zelfstandig beroep kunt uitoefenen met veel opslagruimte, hier vind je het allemaal.
INDELING:
GV: Ruime inkomhal met toegang tot de leefruimte. Links een eerste slaapkamer (± 20m²). Leefruimte met open keuken met alle toestellen. Toegang tot het terras. Sas met apart toilet, badkamer (bad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche) en aangrenzend een nog in te richten ruimte. Wasplaats met uitgang naar terras. Garage met hoge inrijpoort en trap naar vliering (± 32m²) en een werkplaats/magazijn (± 22m²).
V1: Bureau (± 8,5m²) - 3 slaapkamers (± 19, 16 en 12m²) - zolderberging
Afzonderlijk:
Terras (± 126m²) , 3 garages met sectionaalpoort (± 3x16m²), werkplaats onderverdeeld in compartimenten (± 145m²). Appartement met aparte ingang: inkomhal op GV (±10 m²) en op V1 een leefruimte, slaapkamer, keuken, apart toilet en badkamer (± 50m²). Dakterras.
DIVERSEN:
Gedeeltelijk vloerverwarming (GV), nieuwe HR-ketel (2014) op aardgas. Houtkachel in de living. Schrijnwerkerij: hout, PVC en Alu met dubbel en HR- glas. Keuken: vaatwasser, koelkast met diepvriesvak, inductie kookplaat, combi oven. Nieuw dak. Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie.
Het perceel dient nog definitief opgemeten en afgepaald te worden. Kostprijs voor de koper: 950,00 euro (+ 21% BTW). Plan: zie bijlage.
WETTELIJKE BEPALINGEN:
Bestemming: woongebied - geen verkaveling - vergunningen aanwezig.
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd. Geen voorkooprecht.
Watertoets: perceel en gebouw score: A
EPC: label E. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Hiervoor zijn premies voorzien. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Kortom, deze woning in Haacht is een ruime en veelzijdige woning met tal van mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een woning waarin je een vrij of zelfstandig beroep kunt uitoefenen met veel opslagruimte, hier vind je het allemaal.
INDELING:
GV: Ruime inkomhal met toegang tot de leefruimte. Links een eerste slaapkamer (± 20m²). Leefruimte met open keuken met alle toestellen. Toegang tot het terras. Sas met apart toilet, badkamer (bad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche) en aangrenzend een nog in te richten ruimte. Wasplaats met uitgang naar terras. Garage met hoge inrijpoort en trap naar vliering (± 32m²) en een werkplaats/magazijn (± 22m²).
V1: Bureau (± 8,5m²) - 3 slaapkamers (± 19, 16 en 12m²) - zolderberging
Afzonderlijk:
Terras (± 126m²) , 3 garages met sectionaalpoort (± 3x16m²), werkplaats onderverdeeld in compartimenten (± 145m²). Appartement met aparte ingang: inkomhal op GV (±10 m²) en op V1 een leefruimte, slaapkamer, keuken, apart toilet en badkamer (± 50m²). Dakterras.
DIVERSEN:
Gedeeltelijk vloerverwarming (GV), nieuwe HR-ketel (2014) op aardgas. Houtkachel in de living. Schrijnwerkerij: hout, PVC en Alu met dubbel en HR- glas. Keuken: vaatwasser, koelkast met diepvriesvak, inductie kookplaat, combi oven. Nieuw dak. Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie.
Het perceel dient nog definitief opgemeten en afgepaald te worden. Kostprijs voor de koper: 950,00 euro (+ 21% BTW). Plan: zie bijlage.
WETTELIJKE BEPALINGEN:
Bestemming: woongebied - geen verkaveling - vergunningen aanwezig.
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd. Geen voorkooprecht.
Watertoets: perceel en gebouw score: A
Energie
- EPC Certificaat: 3388622
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Downloads
Financieel
Prijs | € 395.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.543 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1875 |
---|---|
Renovatie jaar | 2018 |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 250 |
Zolder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Kantoorruimtes | 1 |
Opslagruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Ruimtes
Zolder | 8 m² |
---|---|
Slaapkamer | 19 m² |
Slaapkamer | 16 m² |
Slaapkamer | 12 m² |
Slaapkamer | 8.5 m² |
Opbergruimte | 22 m² |
Terras | 126 m² |
Faciliteiten
Keuken | Open keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Ja |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1156 |
Oppervlakte terras (m²) | 126 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Ja |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Sinds 1977 staat Wilfried Dekrem, medebestuurder, beëdigd landmeter-expert en erkend vastgoedmakelaar met zijn team voor je klaar.
Talrijke referenties vanuit de ganse vastgoedsector duiden op een professioneel, welbekend en betrouwbaar kantoor. In het residentiële segment hebben wij naast woningen ook een ruim aanbod aan bouwgronden in onze portefeuille.
De professionele aanpak, gebaseerd op een grondige kennis op juridisch, stedenbouwkundig en bouwtechnisch vlak, wordt al jarenlang door ons cliënteel gewaardeerd. Om jouw vragen zo snel en efficiënt mogelijk te beantwoorden zijn we 6 op 7 dagen bereikbaar!
24/6259