Landhuis van 300m² op 12 are met mooi zicht op landelijke omgeving

KOOPOPTIE - verkoop in afhandeling.
Rustig gelegen landhuis op 12 are 71 ca in half-open-bebouwing met mooi zicht op landelijke omgeving. Zuid georiënteerd.
Gunstig gelegen op wandelafstand 500m van school Don Bosco, op 1km van het centrum en op 1,5km van het treinstation.
Omvat: inkomhal, wc, living van 48m² met open keuken, garage, berging, hobby-speelruimte, 4 slaapkamers (waarvan 2 slpks met duplex-verdieping), 3 bad-of douchekamers, 2de wc, dressing, ruime zolder met mogelijkheid inrichten.
Buitenschrijnwerkerij recent vernieuwd in aluminium met hoogrendement dubbel glas 1,0 U-waarde (24m²) en klein deel (2m²) van ramen in hout met dubbel glas.
CV met mazout hoogrendement condenserend verwarmingsketel van 2017.
De woning is voorzien van 20m² zonnepanelen met een vermogen van 4.980 Wp en een thuisbatterij van 10kwh.
De elektrische installatie is conform tot 2050.
EPC 299 kwh/m² - energielabel C - UC3537134RES3. Ki 976 euro.
Totale vloeroppervlakte: circa 300m² = 250m² + 50m² duplex-verdieping + zolder.
Stedenbouwkundige vastgoedinfo in aanvraag (vergunning uitgereikt voor verbouwing - landschappelijk waardevol agrarisch gebied - voorkooprecht ruimtelijke ordening).
Geen risicozone voor overstromingen - gebouwenscore A - perceelscore grotendeels A en klein deel aan achterkant perceel perceelscore C.