Rustig gelegen open bebouwing te Haacht
€ 275.000
Een pand van Dekrem Vastgoed & Landmeten
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 539 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze open bebouwing op een perceel van 5a 39ca is rustig gelegen, maar biedt tegelijkertijd goede verbindingsmogelijkheden met privaat en openbaar vervoer naar alle faciliteiten in de buurt. In de 130 m² bewoonbare oppervlakte vinden we op het gelijkvloers een leefruimte, een halfopen keuken, een douchekamer en een sas/inkomhal met toegang naar tuin en garage. Op de verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de geïsoleerde zolder waar nog ruimte is voor extra kamers.
Er is eveneens een ruime garage die geïntegreerd kan worden in de woning. Aan de woning is er nog een zuidoost gerichte tuin en extra parkeerplaatsen.
De woning is verhuurd en zal beschikbaar zijn volgens de geldende huurwetgeving.
In de loop der jaren werden reeds werken uitgevoerd om de woning aan te passen aan de hedendaagse normen. Door de huurders werd de woning steeds goed onderhouden.
EPC label F. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. (https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023).
INDELING:
GV: leefruimte met trap naar verdieping. Halfopen keuken met aansluitend een douchekamer met toilet. Sas (gebruikt als inkomhal) met toegang tot de tuin en de garage (26 m²).
V1: Nachthal met slaapkamer 1 (18 m²), slaapkamer 2 (14m²) met vaste trap naar de zolder.
Zolder: bergzolder met dakisolatie (30 m²)
Afzonderlijk: omheinde tuin en verhardingen.
DIVERSEN:
Septische put met aansluiting riolering. Verwarming op stookolie, gas in straat aanwezig. Schrijnwerk: ramen in PVC met dubbel glas.
De woning is verhuurd en de opzeg van het huurcontract is mogelijk voor eigen bewoning en volgens de geldende huurwetgeving.
WETTELIJKE VERMELDINGEN:
De woning is gelegen in woongebied en wordt geacht vergund te zijn (BJ voor 1962)
Geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
P en G score: A - niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Er is eveneens een ruime garage die geïntegreerd kan worden in de woning. Aan de woning is er nog een zuidoost gerichte tuin en extra parkeerplaatsen.
De woning is verhuurd en zal beschikbaar zijn volgens de geldende huurwetgeving.
In de loop der jaren werden reeds werken uitgevoerd om de woning aan te passen aan de hedendaagse normen. Door de huurders werd de woning steeds goed onderhouden.
EPC label F. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. (https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023).
INDELING:
GV: leefruimte met trap naar verdieping. Halfopen keuken met aansluitend een douchekamer met toilet. Sas (gebruikt als inkomhal) met toegang tot de tuin en de garage (26 m²).
V1: Nachthal met slaapkamer 1 (18 m²), slaapkamer 2 (14m²) met vaste trap naar de zolder.
Zolder: bergzolder met dakisolatie (30 m²)
Afzonderlijk: omheinde tuin en verhardingen.
DIVERSEN:
Septische put met aansluiting riolering. Verwarming op stookolie, gas in straat aanwezig. Schrijnwerk: ramen in PVC met dubbel glas.
De woning is verhuurd en de opzeg van het huurcontract is mogelijk voor eigen bewoning en volgens de geldende huurwetgeving.
WETTELIJKE VERMELDINGEN:
De woning is gelegen in woongebied en wordt geacht vergund te zijn (BJ voor 1962)
Geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
P en G score: A - niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3487629-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest.pdf (PDF)
- Overstromingsrapport.pdf (PDF)
- EPC_certificaat.pdf (PDF)
- ELEKTRICITEITSKEURING.pdf (PDF)
- ASBESTINVENTARIS.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 416 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 18 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 539 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Sinds 1977 staat Wilfried Dekrem, medebestuurder, beëdigd landmeter-expert en erkend vastgoedmakelaar met zijn team voor je klaar.
Talrijke referenties vanuit de ganse vastgoedsector duiden op een professioneel, welbekend en betrouwbaar kantoor. In het residentiële segment hebben wij naast woningen ook een ruim aanbod aan bouwgronden in onze portefeuille.
De professionele aanpak, gebaseerd op een grondige kennis op juridisch, stedenbouwkundig en bouwtechnisch vlak, wordt al jarenlang door ons cliënteel gewaardeerd. Om jouw vragen zo snel en efficiënt mogelijk te beantwoorden zijn we 6 op 7 dagen bereikbaar!
25/6392
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025