! IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK !
Karaktervolle woning in de dorpskern van Wespelaar. Het gebouw, met een gevelbreedte van ± 14m biedt een geweldige kans voor wie graag een eigen stempel wil drukken op een renovatieproject. De supermarkt, lagere school en het treinstation van Wespelaar zijn allen gelegen op wandelafstand. De sporthal met o.a. pas gerenoveerde atletiekpiste is eveneens op korte afstand. EPC-score : 950 (F - renovatieverplichting). Oppervlakte grond : 768m². Oriëntatie tuin : noord. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. P en G score: B.

INDELING :
Sousterrain (onder opkamer)

Gelijkvloers :
Inkomsas, living, keuken (buitendeur, trap naar opkamer, kitchenette), bureau, nachthal, badkamer (ligbad, lavabo, toilet, elektrische boiler), slaapkamer 1, slaapkamer 2, opkamer (slaapkamer 3)

Dakverdieping :
Grote zolderruimte met ingebouwde delen.

Afzonderlijk :
Gemetste garages en tuinhuizen, glazen serre.

AFWERKING :
- Vloer : granito tegels, behangen, linoleum, laminaat.
- Muren : behangen, geschilderd pleisterwerk, decowall panelen.
- Plafond : geschilderde houten platen.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads rechts.

DIVERSEN :
Centrale verwarming met radiatoren op stookolie. Houten ramen met enkele beglazing. Rolluiken in pvc met lint.
De kosten van de opmeting bedragen 1.000 € (+ 21 % B.T.W.) en zijn ten laste van de koper.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
P-score: B / G-score: B
Het dorpsgezicht van Wespelaar is opgenomen als erfgoed. De eigendom maakt hier geen deel van uit maar kan hoogstwaarschijnlijk hier wel door beïnvloed worden.