In optie Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 349.000
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 403 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
*** IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK *** Toffe gezinswoning met 3 slaapkamers op een centrale locatie in Wespelaar! Deze woning heeft al belangrijke renovaties achter de rug, zoals een recente keuken en badkamer, en vraagt enkel nog enkele energetische verbeteringen en kleine opfriswerken. Gelegen op wandelafstand van de Spar en sportcomplex Den Dijk, met scholen in de buurt en een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Met de trein sta je op 10 minuten in Leuven en 15 minuten in Mechelen.
De indeling is als volgt: je komt binnen in de inkomhal en loopt door naar de leefruimte, die is opgedeeld in een eetkamer en een salonruimte met connectie naar de tuin. De halfopen keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle comfort. Verder op het gelijkvloers vind je nog een apart toilet en een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een nachthal en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en tweede toilet. Extra opbergruimte vind je op de zolder en in de kelder.
De tuin is volledig omheind en beschikt over een autostaanplaats en twee tuinbergruimtes. Hier kan je een gezellige buitenruimte creëren, perfect voor een BBQ met vrienden. Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie en voor een betaalbaar budget? Plan snel je bezoek via 0476 72 78 72!
De indeling is als volgt: je komt binnen in de inkomhal en loopt door naar de leefruimte, die is opgedeeld in een eetkamer en een salonruimte met connectie naar de tuin. De halfopen keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle comfort. Verder op het gelijkvloers vind je nog een apart toilet en een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een nachthal en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en tweede toilet. Extra opbergruimte vind je op de zolder en in de kelder.
De tuin is volledig omheind en beschikt over een autostaanplaats en twee tuinbergruimtes. Hier kan je een gezellige buitenruimte creëren, perfect voor een BBQ met vrienden. Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie en voor een betaalbaar budget? Plan snel je bezoek via 0476 72 78 72!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250306-0003545632-RES-1
- Energieverbruik: 568 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Overstromingsgevaar - Dijkstraat 49, Wespelaar.pdf (pdf)
- Recht Van Voorkoop - Dijkstraat 49, Wespelaar.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Huis - Dijkstraat 49, Wespelaar.pdf (pdf)
- EPC Certificaat - Dijkstraat 49, Wespelaar.pdf (pdf)
- Gewestinfo - Dijkstraat 49, Wespelaar.pdf (pdf)
- Kadastraal plan - Dijkstraat 49, Wespelaar.pdf (pdf)
- Mobiscore - Dijkstraat 49, Wespelaar.pdf (pdf)
- 2025.03.20 bodemattest huis - B189Z2.pdf (pdf)
- 2025.03.20 bodemattest tuin - B189Y2.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 834 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1959 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 150 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 403 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 130 |
Tuin oppervlakte (m²) | 180 |
Oriëntatie voorgevel | West |
Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Den Dijk
Samen met u, bouwen wij aan een mooie toekomst!
Immo Den Dijk is een lokaal verankerd vastgoedkantoor. We zijn een klein familiebedrijf, geboren en getogen in Haacht. Al meer dan 20 jaar maakt vastgoed deel uit van ons leven. De passie, ervaring en vastgoedmicrobe werden zo van generatie op generatie doorgegeven. Vastgoed zit als het ware in onze genen. We doen onze job met hart en ziel, en vooral met heel veel plezier!
Als dynamisch familiebedrijf bieden we u graag een totaalpakket aan, waarin we u van A tot Z begeleiden. Heeft u vragen of begeleiding nodig bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom? Aarzel dan niet en contacteer 0476/51 03 51.
Of heeft u asbestattest nodig? Als gecertifieerde asbestdeskundige kunnen wij ook hiervoor u een kwalitatieve en snelle service garanderen.
2024-12-406
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025