Huis te koop
€ 325.000
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 683 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze te renoveren woning met 3 slaapkamers ligt op een prachtig perceel van 6a 83ca in een rustige straat, maar toch centraal met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. De tuin is zuidgericht, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Bovendien ligt er achter het perceel een bos, wat zorgt voor extra privacy en een natuurlijke, groene omgeving.
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal, waarna je terechtkomt in de lichtrijke living. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken en eetruimte, beide aan renovatie toe, met daarachter een ruime berging/waskot en een apart toilet. De indeling biedt heel wat mogelijkheden om het huis volledig naar jouw smaak in te richten. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om een open leefruimte te creëren door de keuken, eetkamer en living te combineren, zoals voorgesteld in de rendering. Ook kan de wasruimte worden geïntegreerd in de leefruimte om zo een directe connectie met de tuin te maken.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een derde kleinere kamer en een te renoveren badkamer. De zolder van 20 m² kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Daarnaast is er een kelder voor extra opbergruimte en een uitpandige garage. In de tuin bevindt zich ook nog een tuinhuis voor al uw tuingerief in op te bergen.
Zie jij het zitten om van deze woning jouw thuis te maken? Bel 0476 72 78 72 voor een afspraak!
Energie
- Energieverbruik: 631 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- EPC Certificaat-20240911-0003368793-RES-1.pdf (pdf)
- Gewestinfo - A. de Spoelberchlaan 31 Wespelaar.pdf (pdf)
- Grondplan.pdf (pdf)
- Keuring elektriciteit - A. de Spoelberchlaan 31 Wespelaar.pdf (pdf)
- Mobiscore - A. de Spoelberchlaan 31 Wespelaar.pdf (pdf)
- OVAM Attest - Huis - ABA_24122A033900G006_20240752461.pdf (pdf)
- OVAM attest Tuin - ABA_24122A033900F006_20240752462.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar - A. de Spoelberchlaan 31 Wespelaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop - A. de Spoelberchlaan 31 Wespelaar.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - A. de Spoelberchlaan 31 Wespelaar.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen 2 - A. de Spoelberchlaan 31 Wespelaar.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 325.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 605 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1960 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 130 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 9 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 683 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 108 |
Tuin oppervlakte (m²) | 380 |
Oriëntatie voorgevel | Noord |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Regenwaterput | Ja |