Commercieel te koop
€ 325.000
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 435 m² grond
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze voormalige klokkenwinkel is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een handelspand met woonruimte op een perfecte locatie. Gelegen in het hart van Haacht, is het omringd door winkels, scholen, restaurants en nog veel meer. Met de nodige opfrissing kan dit gebouw worden omgetoverd tot een ware parel! Parkeermogelijkheid voor de woning.
Omwille van de grootte van het pand biedt de indeling verschillende mogelijkheden. Momenteel is het pand als volgt ingedeeld: vooraan bevindt zich een handelsruimte van 31 m². Daarachter ligt een ruimte van 26 m², momenteel ingericht als eetruimte maar eenvoudig te integreren in de handelsruimte (geen steunmuur). Verder op de begane grond is er een ruime keuken, een badkamer met lavabomeubel, douche, bad en toilet, een toffe woonkamer, een veranda en een berging.
De bovenverdieping is momenteel ingericht als duplex appartement. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, een leefruimte met aangrenzende geïnstalleerde keuken en een dakterras met avondzon. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 met aangrenzende badkamer, uitgerust met lavabomeubel, bad en toilet.
Buiten bevindt zich een charmante west-georiënteerde tuin, waar je te allen tijde kunt genieten van rust en groen.
Met een gunstig EPC-label C en een score van 258 kWh/m²/jaar, is er geen renovatieplicht.
Interesse in dit unieke project? Bel 0476 51 03 51 voor een afspraak.
Energie
- EPC Certificaat: 20230804-0002957867-RES-1
- Energieverbruik: 258 kWh/m²/jaar
Downloads
- Asbest Attest - Werchtersesteenweg 24 Haacht.pdf (pdf)
- EPC attest - Werchtersesteenweg 24 Haacht.pdf (pdf)
- Gewestinfo - Werchtersesteenweg 24 Haacht.pdf (pdf)
- Kadastraal plan - Werchtersesteenweg 24 Haacht.pdf (pdf)
- Keuring electrische installatie - Werchtersesteenweg 24 Haacht.pdf (pdf)
- Mobiscore-O2024 - Werchtersesteenweg 24 Haacht.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport - Werchtersesteenweg 24 Haacht.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop - Werchtersesteenweg 24 Haacht.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Werchtersesteenweg 24 Haacht.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 325.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.085 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1946 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 215 |
Gevels | 2 |
Gevelbreedte | 8 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 0 |
Verdiepingen | 3 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 2 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 435 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 158 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | Oost |
Oriëntatie terras | West |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Nee |
---|---|
Garage | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |