Standingvolle villa van 385m² met praktijk-bureelruimte of kangoeroewoning + 130m² garages en kelders op 15 are

Zeer ruime standingvolle villa van 385m² met praktijk-bureelruimte of kangoeroewoning + 130m² garages en kelders.
In rustige en residentiële straat gelegen vlakbij de grens met Rijmenam op 15 are 21 ca met aangelegde tuin en zeer ruim terras.
Omvat: onderaards: garage voor 4 wagens, wijnkelder, ruime bergkelder.
Gelijkvloers: inkomhal met trap en vestiaire, wc, living 62m² met open haard, volledig ingerichte keuken, bureel 23m² + via aparte inkom praktijk-bureelruimte of extra woongedeelte met een totale vloeroppervlakte van 53m² en omvat inkom-keukenruimte, woon/bureelruimte, 1 slaapkamer/bureelruimte, douchekamer met wc.
Verdieping: ruime nachthal, 5 ruime slaapkamers (26m² - 19m² - 17m² - 17m² - 15m²), bad-douchekamer met wc, zeer ruime hobbyzolder van 140m² bereikbaar via vaste trap.
Totale vloeroppervlakte: 385m² + 130m² garages en kelders + zeer ruime hobbyzolder van 140m².
Bouwjaar 1974 - dakbedekking werd vernieuwd in 2019 met natuurleien.
CV met aardgas hoogrendement condenserende verwarmingsketel van 2011 op gelijkvloers - elektrische verwarming op verdieping.
EPC 272 kWh/m² - energielabel C - UC3515309-RES1. Ki 3.222 euro.
De woning is asbestveilig volgens het asbestinventarisattest.
Stedenbouw vastgoedinfo: woonpark = residentieel woongebied - vergunning uitgereikt - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - verkavelingsvergunning - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Niet overstromingsgevoelig - perceelscore A - gebouwscore A.