KOOPOPTIE - VERKOOP IN AFHANDELING Zeer rustig, langs doodlopende straatje, en residentieel in de 'Zeept' gelegen landhuis met tuin op 8 are 48 ca - tuin en ruim terras van 25m² met privacy. Zuid georiënteerd.
Gelegen nabij de grens met Rijmenam en vlakbij wandel-fietsgebied Dijlevallei.
Omvat alles gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, wc, living 29m² met open haard, ingerichte keuken, wasplaats-berging, recente badkamer, 2 slaapkamers (13,5m² - 10m²), bergzolder.
Zeer goede staat en instapklaar.
Bouwjaar 1971 en in de loop der jaren grondig vernieuwd oa:
- ramen en deuren in PVC vernieuwd in 2018 met dubbel glas hoogrendement U-waarde 1,1,
- nieuwe installatie van 14 zonnepanelen,
- ventilatiesysteem type C geplaatst in 2020
- plat dak met 10cm isolatie + nieuwe EPDM, zoldervloerisolatie 20cm
- recente douchekamer, nieuwe vloeren
- CV met aardgas recente verwarmingsketel Vaillant hoogrendement condenserend van 2017
EPC 304 kwh/m² - energielabel D - UC3259337RES1 en bij plaatsing van 6cm spouwmuurisolatie (kostprijs circa 1.700 euro) bekomt men een EPC van 210 kwh/m² en een energielabel C.
Ki 1.175 euro.
Totale vloeroppervlakte: 97m².
De woning is asbestveilig en de elektrische installatie is conform.
Stedenbouwkundige vastgoedinformatie in aanvraag (woonpark = residentieel woongebied - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening).
Niet overstromingsgevoelig.
KOOPOPTIE - VERKOOP IN AFHANDELING Zeer rustig, langs doodlopende straatje, en residentieel in de 'Zeept' gelegen landhuis met tuin op 8 are 48 ca - tuin en ruim terras van 25m² met privacy. Zuid georiënteerd.
Gelegen nabij de grens met Rijmenam en vlakbij wandel-fietsgebied Dijlevallei.
Omvat alles gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, wc, living 29m² met open haard, ingerichte keuken, wasplaats-berging, recente badkamer, 2 slaapkamers (13,5m² - 10m²), bergzolder.
Zeer goede staat en instapklaar.
Bouwjaar 1971 en in de loop der jaren grondig vernieuwd oa:
- ramen en deuren in PVC vernieuwd in 2018 met dubbel glas hoogrendement U-waarde 1,1,
- nieuwe installatie van 14 zonnepanelen,
- ventilatiesysteem type C geplaatst in 2020
- plat dak met 10cm isolatie + nieuwe EPDM, zoldervloerisolatie 20cm
- recente douchekamer, nieuwe vloeren
- CV met aardgas recente verwarmingsketel Vaillant hoogrendement condenserend van 2017
EPC 304 kwh/m² - energielabel D - UC3259337RES1 en bij plaatsing van 6cm spouwmuurisolatie (kostprijs circa 1.700 euro) bekomt men een EPC van 210 kwh/m² en een energielabel C.
Ki 1.175 euro.
Totale vloeroppervlakte: 97m².
De woning is asbestveilig en de elektrische installatie is conform.
Stedenbouwkundige vastgoedinformatie in aanvraag (woonpark = residentieel woongebied - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening).
Niet overstromingsgevoelig.
