𝗥𝘂𝘀𝘁, 𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝗮𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗴𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸𝘃𝗹𝗼𝗲𝗿𝘀. 𝗗𝗶𝘁 𝗶𝘀 𝗷𝗼𝘂𝘄 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹𝗲 𝘁𝗵𝘂𝗶𝘀!

! IN OPTIE NA 1 BEZOEKDAG - COMPROMIS IN OPMAAK !
Ontdek deze prachtige gelijkvloerse woning (bouwjaar 1974), gelegen in het groene Keerbergen.
Via de private oprijlaan komt u bij deze rustig gelegen woning met een bewoonbare oppervlakte van 140m² en daarbij een dubbele garage van 70m², gebouwd op een achterliggend perceel van 15a 02ca waar u kan genieten van alle privacy en rust.

De inkomhal brengt u naar de lichtrijke woonkamer, voorzien van grote glaspartijen en open haard met aansluitend de geïnstalleerde keuken. Daarnaast beschikt deze woning over 2 ruime slaapkamers, een bureel, gastentoilet, badkamer, berging, tuinberging en een dubbele garage met elektrische garagepoorten.

Genieten van de zon en van de onderhoudsvriendelijke tuin? Dat kan vanop het ruime zuidgerichte zonneterras dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Woning met EPC-label D, dus geen renovatieverplichting!
Vloeren, keuken, badkamer en toilet werden vernieuwd in 2000.
Ondanks de rustige ligging biedt de woning goede verbindingsmogelijkheden met privaat en openbaar vervoer naar Keerbergen en Putte.

Kortom, een fantastische woning die rust en privacy combineert op een unieke locatie!

INDELING: zie plan bij downloads.

GELIJKVLOERS:
Centrale inkomhal die toegang biedt tot het gastentoilet, bureel met inbouwkast (9,18m²), dubbele garage met toegangsluik tot kruipruimte (H: 40cm), slaapkamer 1 (16m²) met inbouwkasten en ensuite badkamer met hamam-douche, berging met aansluiting voor wasmachine / droogkast en leefruimte (46m²) met open haard dewelke uitzicht biedt op de tuin. Aansluitend aan de leefruimte is er een keuken die voorzien is van alle toestellen. Slaapkamer 2 (12m²) is eveneens toegankelijk vanuit de leefruimte via een tussenhal.
De tuinberging is te betreden via een afzonderlijke buitendeur. Deze sluit aan bij de woning en kan eventueel omgevormd worden tot extra leefruimte / slaapkamer.

DIVERSEN:
Vloeren: keramische tegels, laminaat, gepolierd beton. CV op stookolie (2013). Spanplafond in de living. Het perceel is volledig omheind. Verharde inrit.

WETTELIJKE STEDENBOUWKUNDIGE VERMELDINGEN:
Watertoets: G-score: A, P-score B (begin van de inrit)
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Het pand is vergund en gelegen in woongebied met landelijk karakter (inrit) en waardevol agrarisch gebied (woning). Voor de linkse garage kan geen vergunning voorgelegd worden. Ligt in een goedgekeurde, niet vervallen verkaveling.
Voorkooprecht t.v.v. de Vlaamse Waterweg nv. Er werden geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.