Polyvalent bedrijfspand met zichtlocatie
€ 1.885.000
Een pand van CEUSTERS
Overzicht
- 1601 m² bewoonbaar
Beschrijving
Polyvalent bedrijfsgebouw gelegen op een zichtlocatie langsheen de IZ Grootlosestraat. De site is volgens het vigerende gewestplan gelegen in KMO-Zone (lichtpaars). De site is vlot bereikbaar via Aarschot, Heist-op-den-Berg en Mechelen.
Dit pand, oorspronkelijk opgericht in 2004 en gerenoveerd/uitgebreid in 2013 (werkplaats), 2017 (kantoren tussenverdieping) en 2021 (garage) bestaat uit twee polyvalente magazijnen met een vrije hoogte van respectievelijk minimaal 6m en maximaal 8m toegankelijk via meerdere gelijkvloerse poorten.
Bijkomend zijn er verzorgde kantoren en showroom mogelijkheden beschikbaar op de gelijkvloerse evenals de eerste verdieping.
De site beschikt over een zeer ruime en deels verharde parking, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde.
Geprefereerde huur scenario's:
1. Het pand kan in totaliteit gehuurd worden, al dan niet inclusief het appartement en de bijhorende garage.
- Huurprijs zonder appartement en garage: 82.000EUR/jaar ofwel 6.833,33EUR/maand
- Huurprijs met appartement en garage: 100.805EUR/jaar ofwel 8.400,42EUR/maand
2. Een partiële huur van het pand is eveneens bespreekbaar:
De combinatie van het grote magazijn (incl. burelen boven) + kantoren/showroom (GLV) kan apart gehuurd worden. Huurprijs = 69.000EUR/jaar ofwel 5.750EUR/maand (excl. kosten + aandeel OV +- 900/jaar).
Nadien kan kleine atelier dan apart verhuurd worden.
Optioneel is er de mogelijkheid om een ruim appartement (drie slaapkamers, oppervlakte van ca. 228m² + ruim zuid gericht terras) met garage bij te huren.
De bijkomende huurprijs voor dit appartement inclusief garage bedraagt 1.567EUR/maand, excl. kosten huurder.
Bijkomende informatie:
- Geïndexeerd KI: 20.734EUR
- Onroerende voorheffing: ca. 6.904,08EUR (aanslagjaar 2024) - totaliteit
- Stedenbouwkundig Uittreksel: ontvangen d.d. ##/##/###: op aanvraag te verkrijgen
- Bodemattest: ontvangen d.d. ##/##/####: op aanvraag te verkrijgen
- Plannen (PDF): op aanvraag te verkrijgen
Bezoek ter plaatse na telefonische afspraak met uw expert in bedrijfsvastgoed!
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 1.885.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 1601 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
CEUSTERS
