Gelijkvloers landhuis van 172m² op mooi perceel van 25 are

Rustig en residentieel gelegen landhuis op mooi perceel van 25 are met een perceelsbreedte van circa 39 meter. 
West georiënteerd.
Omvat volledig onderkelderd met een hoogte van circa 2 meter.
Alles gelijkvloers: inkomhal, wc, living van 41m², overdekt terras, keuken met eethoek, garage voor 2 wagens (mogelijkheid tot ombouwen naar extra slaapkamers), 2 slaapkamers (19,4m² - 12m²), badkamer. Verdieping: lage bergzolder.
Bouwjaar 1974. CV met mazout verwarmingsketel van fabricagejaar 1971 - aardgas is aanwezig in de straat.
EPC 650 kwh/m² - energielabel F - UC3452881RES4.
Bij het vervangen van de mazout verwarmingsketel naar aardgas hoogrendement condenserend en het plaatsen van 22 cm minerale wol op het plafond van het gelijkvloers kan er een EPC bekomen worden van circa 370 kwh/m² en energielabel D.
Totale vloeroppervlakte: 172m² + volledig onderkelderd (kelder met een hoogte van circa 2 meter). Ki 1.941 euro.
Stedenbouw info: woonpark = residentieel woongebied - vergunning uitgereikt - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen risicozone voor overstromingen. Huis niet overstromingsgevoelig gebouwenscore A.
Perceel niet overstromingsgevoelig met uitzondering van zeer klein stukje in voortuin tegen straatkant met perceelscore D pluviaal.
PREMIES voor renovatie: info over premies en maatregelen om financieel te steunen bij de renovatieverplichting voor woningen met een EPC-label E of F kan u oa raadplegen op de website https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Kopers van woningen met een EPC-label E of F worden verplicht om binnen de 5 jaar na datum notariële akte de woning energetisch te renoveren tot minimum energielabel D = EPC 400 kWh/m² of beter.