> Te koop > Wezemaal > Huis > Charmante vrijstaande woning met enorm veel potentieel op toplocatie
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Charmante vrijstaande woning met enorm veel potentieel op toplocatie

Een pand van Viva Immo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 225 m² bewoonbaar
  • 565 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen op een uiterst gunstige locatie, met een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Leuven, Aarschot en Mechelen, en snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen en autostrades. De levendige dorpskern van Wezemaal bevindt zich op wandelafstand, evenals het openbaar vervoer, scholen, winkels en diverse recreatiemogelijkheden. Een ideale ligging voor wie een vlotte verbinding wil combineren met een rustige, aangename woonomgeving.

De woning zelf straalt karakter uit en biedt tal van mogelijkheden dankzij de ruime indeling en authentieke elementen.
Bij het binnenkomen via de charmante inkomhal krijg je toegang tot de ruime leef- en eetkamer, met aansluitend de keuken en een handige wasplaats. Via de achterdeur kom je uit op het terras en de tuin, die perfect zijn om van zonnige dagen te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolder met mogelijkheden voor wie extra bergruimte wil creëren. Ook de grote kelder biedt volop opslagmogelijkheden.

Een belangrijke troef is de dubbele vrijstaande garage met zolderverdieping. Deze biedt niet alleen plaats voor meerdere voertuigen, maar ook een enorm potentieel voor wie op zoek is naar extra ruimte voor een kantoor, praktijk, atelier, hobbyruimte of opslagplaats. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan opfrissen? Dan is deze klassieke parel zeker een bezoek waard! Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging.

Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen op een uiterst gunstige locatie, met een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Leuven, Aarschot en Mechelen, en snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen en autostrades. De levendige dorpskern van Wezemaal bevindt zich op wandelafstand, evenals het openbaar vervoer, scholen, winkels en diverse recreatiemogelijkheden. Een ideale ligging voor wie een vlotte verbinding wil combineren met een rustige, aangename woonomgeving.

De woning zelf straalt karakter uit en biedt tal van mogelijkheden dankzij de ruime indeling en authentieke elementen.
Bij het binnenkomen via de charmante inkomhal krijg je toegang tot de ruime leef- en eetkamer, met aansluitend de keuken en een handige wasplaats. Via de achterdeur kom je uit op het terras en de tuin, die perfect zijn om van zonnige dagen te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolder met mogelijkheden voor wie extra bergruimte wil creëren. Ook de grote kelder biedt volop opslagmogelijkheden.

Een belangrijke troef is de dubbele vrijstaande garage met zolderverdieping. Deze biedt niet alleen plaats voor meerdere voertuigen, maar ook een enorm potentieel voor wie op zoek is naar extra ruimte voor een kantoor, praktijk, atelier, hobbyruimte of opslagplaats. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan opfrissen? Dan is deze klassieke parel zeker een bezoek waard! Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging.

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20230402-0002855618-RES-1
  • Energieverbruik: 580 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante vrijstaande woning met enorm veel potentieel op toplocatie
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante vrijstaande woning met enorm veel potentieel op toplocatie

Financieel


Prijs € 395.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.355

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1964
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 225
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Enkel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 565
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Viva Immo
Logo van makelaar: Viva Immo
Viva Immo - leven in vastgoed
Welkom bij Viva Immo, een nieuw immokantoor met een frisse kijk op vastgoed in en rond Leuven! Viva Immo wordt gerund door een vrouwelijk team dat over een jarenlange ervaring beschikt om de perfecte service te bieden. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe thuis of een investering, je eigendom wilt verkopen of hulp nodig hebt bij het (ver)huren van een pand, wij zijn er om je bij dit proces te begeleiden!
Logo van makelaar: Viva Immo
Langestraat 12 Rotselaar
Charmante vrijstaande woning met enorm veel potentieel op toplocatie foto {{pictureIndex}}

Charmante vrijstaande woning met enorm veel potentieel op toplocatie

€ 395.000

Langestraat 12 - 3111 Wezemaal

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.