Boerderij te koop
€ 359.000
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 1180 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Karaktervolle langgevelhoeve in kindvriendelijke omgeving, met 3 slpks op een mooi perceel van 11a 80 ca, met vlotte verbindingen naar zowel Leuven als Aarschot. Een toffe Z-georiënteerde tuin met veel groen maakt deze woning extra bijzonder. Deze karaktervolle woning is lichtjes op te frissen en vormt een mooie kans voor wie houdt van ruimte en authenticiteit. De bovenverdieping kan ingericht worden met extra slpks en/of hobbyruimte. Ideaal voor zelfstandige (aanwezigheid van atelier +/- 60m²) en mensen die nog een eigen stempel willen zetten op de woning.
De indeling is als volgt:
gelijkvloers: ruime zonnige leefruimte (loft-stijl) met hoog plafond die een toffe connectie geeft met de tuin. De gang herbergt berging, cv-ruimte, WC, te renoveren badk. met douche en lavabomeubel, en drie comfortabele slaapkamers, waarvan één zeer ruim. Buiten heeft u nog toegang tot een grote garage/atelier (60 m²) en kleine bergruimte.
1ste verdiep is opgedeeld in 3 delen. Het eerste deel kan fungeren als bureau/slaapkamer, Het tweede deel is gesplitst in 2 stockageruimtes en het 3de deel is een grote hobbyruimte, veelzijdig in te vullen naar uw eigen wensen. Een koele opbergkelder biedt extra ruimte voor drank.
*** dak volledig gerenoveerd in 2014 - condens. gasketel van 2019. Met een C-label, is er bovendien geen renovatieplicht voor deze woning***
Wil je deze authentieke langgevelhoeve zelf ontdekken ? Bel dan snel voor een afspraak: 0476 51 03 51.
Energie
- EPC Certificaat: 20240105-0003100231-RES-1
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
Downloads
- EPC-Beukepleinbaan 1- 3111 Rotselaar.pdf (pdf)
- Keuring electrische installatie - Beukepleinbaan 1.pdf (pdf)
- Asbestattest - Beukepleinbaan 1, 3111 Rotselaar.pdf (pdf)
- Gewestinfo - Wezemaal, Beukepleinbaan 1.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar - Wezemaal, Beukepleinbaan 1.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop - Wezemaal, Beukepleinbaan 1.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 359.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 711 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 185 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 27 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
---|---|
P-score | C |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1180 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 240 |
Tuin oppervlakte (m²) | 940 |
Oriëntatie voorgevel | Noord |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |