Uitzonderlijk ruime villa op Heikant
€ 597.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 261 m² bewoonbaar
- 1567 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze uitzonderlijke villa, gelegen in één van de meest begeerde en natuurrijke buurten van Rotselaar, aan de Valleilaan 6. Deze woning, gebouwd in 1978, combineert een rustige ligging met alle ruimte en comfort die je je kunt wensen. Het ruime perceel van 15a67 en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 261 m² maken dit huis tot een echte parel. Bovendien heeft de villa energielabel D, waardoor er geen renovatieplicht is.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale inkomhal met een praktische vestiaire, een gastentoilet en een urinoir. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en charme uit dankzij de prachtige raampartijen, een gezellige open haard en een veranda die het hele jaar door een verbinding met de tuin biedt. Aansluitend vind je een sfeervolle eetplaats en de volledig ingerichte keuken, ideaal om uitgebreid te koken en te genieten met vrienden en familie.
Op het gelijkvloers beschik je verder onder meer over een handige berging met wasplaats en een inpandige garage. De villa biedt daarnaast een ruime slaapkamer met ensuite badkamer en een extra badkamer met doucheruimte. Het aparte tweede toilet biedt extra comfort. De mezzanine is ideaal om in te richten als bureau of extra zithoek. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een praktische dressing of strijkkamer.
Buiten wacht je een prachtig aangelegd terras en een onderhouden tuin, een echte oase van rust en privacy. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een kachel voor extra gezelligheid. Deze unieke villa biedt jou een comfortabele thuis in een groene omgeving. Plan snel een bezoek en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale inkomhal met een praktische vestiaire, een gastentoilet en een urinoir. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en charme uit dankzij de prachtige raampartijen, een gezellige open haard en een veranda die het hele jaar door een verbinding met de tuin biedt. Aansluitend vind je een sfeervolle eetplaats en de volledig ingerichte keuken, ideaal om uitgebreid te koken en te genieten met vrienden en familie.
Op het gelijkvloers beschik je verder onder meer over een handige berging met wasplaats en een inpandige garage. De villa biedt daarnaast een ruime slaapkamer met ensuite badkamer en een extra badkamer met doucheruimte. Het aparte tweede toilet biedt extra comfort. De mezzanine is ideaal om in te richten als bureau of extra zithoek. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een praktische dressing of strijkkamer.
Buiten wacht je een prachtig aangelegd terras en een onderhouden tuin, een echte oase van rust en privacy. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een kachel voor extra gezelligheid. Deze unieke villa biedt jou een comfortabele thuis in een groene omgeving. Plan snel een bezoek en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!
Welkom in deze uitzonderlijke villa, gelegen in één van de meest begeerde en natuurrijke buurten van Rotselaar, aan de Valleilaan 6. Deze woning, gebouwd in 1978, combineert een rustige ligging met alle ruimte en comfort die je je kunt wensen. Het ruime perceel van 15a67 en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 261 m² maken dit huis tot een echte parel. Bovendien heeft de villa energielabel D, waardoor er geen renovatieplicht is.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale inkomhal met een praktische vestiaire, een gastentoilet en een urinoir. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en charme uit dankzij de prachtige raampartijen, een gezellige open haard en een veranda die het hele jaar door een verbinding met de tuin biedt. Aansluitend vind je een sfeervolle eetplaats en de volledig ingerichte keuken, ideaal om uitgebreid te koken en te genieten met vrienden en familie.
Op het gelijkvloers beschik je verder onder meer over een handige berging met wasplaats en een inpandige garage. De villa biedt daarnaast een ruime slaapkamer met ensuite badkamer en een extra badkamer met doucheruimte. Het aparte tweede toilet biedt extra comfort. De mezzanine is ideaal om in te richten als bureau of extra zithoek. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een praktische dressing of strijkkamer.
Buiten wacht je een prachtig aangelegd terras en een onderhouden tuin, een echte oase van rust en privacy. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een kachel voor extra gezelligheid. Deze unieke villa biedt jou een comfortabele thuis in een groene omgeving. Plan snel een bezoek en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale inkomhal met een praktische vestiaire, een gastentoilet en een urinoir. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en charme uit dankzij de prachtige raampartijen, een gezellige open haard en een veranda die het hele jaar door een verbinding met de tuin biedt. Aansluitend vind je een sfeervolle eetplaats en de volledig ingerichte keuken, ideaal om uitgebreid te koken en te genieten met vrienden en familie.
Op het gelijkvloers beschik je verder onder meer over een handige berging met wasplaats en een inpandige garage. De villa biedt daarnaast een ruime slaapkamer met ensuite badkamer en een extra badkamer met doucheruimte. Het aparte tweede toilet biedt extra comfort. De mezzanine is ideaal om in te richten als bureau of extra zithoek. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een praktische dressing of strijkkamer.
Buiten wacht je een prachtig aangelegd terras en een onderhouden tuin, een echte oase van rust en privacy. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een kachel voor extra gezelligheid. Deze unieke villa biedt jou een comfortabele thuis in een groene omgeving. Plan snel een bezoek en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241127-0003460942-RES-1
- Energieverbruik: 321 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | € 597.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 261 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1567 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
24/09111/350
Leer meer over vastgoed
Nieuw
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
Nieuw
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?
Nieuw
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
03 December 2024