> Te koop > Rotselaar > Huis > Uiterst charmante villa in groene oase
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Uiterst charmante villa in groene oase

Een pand van HOMIÉS

Volledige aanbod

Overzicht


  • 457 m² bewoonbaar
  • 2031 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Omarm het comfort, de sereniteit en privacy van deze exclusieve parel: een prachtige villa omgeven door weelderig groen en bossen. Elk detail bij de inrichting van deze woning werd door ambitieuze verbouwingswerken in 2001 en 2014 volledig getransformeerd en werd door de huidige eigenaars zorgvuldig afgewogen om u een uitzonderlijke levenskwaliteit en totale privacy te bieden. Het kloppend hart van deze woning is ongetwijfeld de grote, open leefruimte die keuken en woonkamer combineert tot een warm en harmonieus geheel, met diverse gezellige hoeken zoals de orangerie met een grote eettafel, een salon met tv-hoek, een tweede voor de open haard en een aparte hoek voor een bibliotheek en piano - samen de perfecte setting voor zowel ontspannende avonden als leuke feestjes met vrienden of familie. Het hele huis geniet van een overvloed aan licht en gelegen op een terrein van maar liefst 20 are met verschillende terrassen, kan u op alle mogelijke manieren van het buiten-leven genieten. De benedenverdieping is voorzien van een slaapkamer en een badkamer. Op de -1 vinden we een ruime garage/kelder terug, alsook een ontspannende saunaruimte met douche en een zen-kamer om volledig tot rust te komen. Verder zijn er nog 3 mooie slaapkamers, een tweede badkamer en een uiterst ruime zolder voorzien, ideaal als leuke speelruimte of eveneens als extra kamer. Ben jij op zoek naar de zeldzame combinatie van locatie, comfort en privacy? Grijp dan deze unieke kans!

Omarm het comfort, de sereniteit en privacy van deze exclusieve parel: een prachtige villa omgeven door weelderig groen en bossen. Elk detail bij de inrichting van deze woning werd door ambitieuze verbouwingswerken in 2001 en 2014 volledig getransformeerd en werd door de huidige eigenaars zorgvuldig afgewogen om u een uitzonderlijke levenskwaliteit en totale privacy te bieden. Het kloppend hart van deze woning is ongetwijfeld de grote, open leefruimte die keuken en woonkamer combineert tot een warm en harmonieus geheel, met diverse gezellige hoeken zoals de orangerie met een grote eettafel, een salon met tv-hoek, een tweede voor de open haard en een aparte hoek voor een bibliotheek en piano - samen de perfecte setting voor zowel ontspannende avonden als leuke feestjes met vrienden of familie. Het hele huis geniet van een overvloed aan licht en gelegen op een terrein van maar liefst 20 are met verschillende terrassen, kan u op alle mogelijke manieren van het buiten-leven genieten. De benedenverdieping is voorzien van een slaapkamer en een badkamer. Op de -1 vinden we een ruime garage/kelder terug, alsook een ontspannende saunaruimte met douche en een zen-kamer om volledig tot rust te komen. Verder zijn er nog 3 mooie slaapkamers, een tweede badkamer en een uiterst ruime zolder voorzien, ideaal als leuke speelruimte of eveneens als extra kamer. Ben jij op zoek naar de zeldzame combinatie van locatie, comfort en privacy? Grijp dan deze unieke kans!

Energie


B
  • EPC Certificaat: 20230920-0002992100-RES-1
  • Energieverbruik: 147 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 1.095.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 2.236

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2001
Renovatie jaar 2015
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 457
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 4
Toiletten 2
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 2031
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 75
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


HOMIÉS
Logo van makelaar: HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed. Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
Logo van makelaar: HOMIÉS
K_Elzendreef 52 te Rotselaar1609
Uiterst charmante villa in groene oase foto {{pictureIndex}}

Uiterst charmante villa in groene oase

€ 1.095.000

Elzendreef 52 - 3110 Rotselaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.