> Te koop > Rotselaar > Huis > Lichtrijke ruime villa in doodlopende straat
Nieuw

Lichtrijke ruime villa in doodlopende straat

Een pand van CENTURY 21 Sophimo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 240 m² bewoonbaar
  • 1666 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Gelegen in de rustige, doodlopende Vijverstraat in Rotselaar, vindt u deze prachtige villa die perfect combineert wat ruimte, licht en rust betreft. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel privacy en comfort. Met vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een perceel van maar liefst 17 are, biedt deze villa alles wat u nodig heeft om te genieten van een aangename levensstijl. Bovendien beschikt ze over een EPC label C wat wil zeggen dat ze geen renovatieplicht heeft.

Bij binnenkomst word je begroet door een ruime inkomhal, voorzien van een handige vestiaire en een gastentoilet. De lichte en gezellige woonkamer ademt warmte en charme, met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten, een knusse open haard en een veranda die het hele jaar door een naadloze verbinding met de tuin biedt. Verder is er een sfeervolle eetruimte en een volledig uitgeruste keuken, perfect om uitgebreid te koken en te genieten van maaltijden met vrienden en familie. Op het gelijkvloers vinden we ook nog twee slaapkamers en een badkamer. Gaan we naar de eerste verdieping, komen we uit bij nog drie slaapkamers en een ruime badkamer.

De grote tuin rondom de woning biedt veel mogelijkheden en vormt een groene oase van rust. De woning is gelegen in een doodlopende straat, waardoor u geniet van maximale privacy en stilte, terwijl u toch vlakbij alle voorzieningen van Rotselaar bent. Daarnaast biedt de woning praktische troeven zoals voldoende parkeermogelijkheden en een ruime garage. De gezinsvriendelijke buurt maakt het tot een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige, groene omgeving.

Plan snel jouw bezoek in via alex@sophimo.be of op 0479 79 86 94 !
Gelegen in de rustige, doodlopende Vijverstraat in Rotselaar, vindt u deze prachtige villa die perfect combineert wat ruimte, licht en rust betreft. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel privacy en comfort. Met vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een perceel van maar liefst 17 are, biedt deze villa alles wat u nodig heeft om te genieten van een aangename levensstijl. Bovendien beschikt ze over een EPC label C wat wil zeggen dat ze geen renovatieplicht heeft.

Bij binnenkomst word je begroet door een ruime inkomhal, voorzien van een handige vestiaire en een gastentoilet. De lichte en gezellige woonkamer ademt warmte en charme, met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten, een knusse open haard en een veranda die het hele jaar door een naadloze verbinding met de tuin biedt. Verder is er een sfeervolle eetruimte en een volledig uitgeruste keuken, perfect om uitgebreid te koken en te genieten van maaltijden met vrienden en familie. Op het gelijkvloers vinden we ook nog twee slaapkamers en een badkamer. Gaan we naar de eerste verdieping, komen we uit bij nog drie slaapkamers en een ruime badkamer.

De grote tuin rondom de woning biedt veel mogelijkheden en vormt een groene oase van rust. De woning is gelegen in een doodlopende straat, waardoor u geniet van maximale privacy en stilte, terwijl u toch vlakbij alle voorzieningen van Rotselaar bent. Daarnaast biedt de woning praktische troeven zoals voldoende parkeermogelijkheden en een ruime garage. De gezinsvriendelijke buurt maakt het tot een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige, groene omgeving.

Plan snel jouw bezoek in via alex@sophimo.be of op 0479 79 86 94 !

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20241209-0003473404-RES-1
  • Energieverbruik: 240 kWh/m²/jaar

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 599.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.732

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1981
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 240
Gevels 4
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Garages 1
Parkeerplaatsen 1
Doucheruimtes 2
Toiletten 3
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
P-score D
G-score D
Totale oppervlakte (m²) 1666
Tuin oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Parking Ja
Garage Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


CENTURY 21 Sophimo
Logo van makelaar: CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan. De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant. “We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons. Wij helpen je graag verder! CENTURY 21 Sophimo-team
Logo van makelaar: CENTURY 21 Sophimo
Lichtrijke ruime villa in doodlopende straat foto {{pictureIndex}}

Lichtrijke ruime villa in doodlopende straat

€ 599.000

Vijverstraat 17 - 3110 Rotselaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
Nieuw
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
03 December 2024
Huis kopen of renoveren in 2025? Dit verandert er