Exceptioneel architecturaal pareltje te ROTSELAAR
€ 825.000
3110 Rotselaar
Een pand van Immo Vertommen
Overzicht
- 277 m² bewoonbaar
- 1000 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Te midden van de natuur op de residentiële Heikantberg bevindt zich dit architecturaal pareltje. Deze uitzonderlijke bamboo-woning won verschillende architectuurprijzen en internationale publicaties. Gelegen in een rustige, residentiële straat op een perceel van ca. 946 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 277 m², een duurzame en kwaliteitsvolle afwerking heeft deze bamboo-villa heel wat te bieden. De ingenieus doordachte indeling en de talrijke glaspartijen zorgen voor een maximum aan natuurlijk licht in de volledige woning. Alle leefruimtes kijken op een unieke manier uit op de prachtige tuin en het bos. De kamerhoge ramen omlijsten als het ware de omliggende natuur. Tijdens de winterperiode levert het invallende zonlicht passieve zonne-energie, tijdens de zomermaanden vormen de bomen een natuurlijk zonnescherm.
Een architecturale wandeling brengt ons via de ontvangstruimte met ruim bureau,langs de volledig ingerichte keuken bij het royale woongedeelte met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin met mooie vijverpartij.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Voldoende bergruimte is voorzien in de aparte tuinberging en de grote kelder op tuinniveau.
Een warmtepomp, de vloerverwarming, het uitstekende isolatieniveau, het ventilatiesysteem D, de waterrecuperatie en de gunstige oriëntatie maken van deze woning een duurzame en lage- energie woning.
Kortom deze enige bamboo-woning biedt wonen en werken in een uniek, groen kader met absolute rust en privacy!
Prijzen exclusief registratie- en notariskosten.
Voor inlichtingen of het plannen van een bezoek staan wij graag tot uw dienst.
Contacteer Immo Vertommen Keerbergen 0496 26 47 26 of contact@immovertommen.be
Een architecturale wandeling brengt ons via de ontvangstruimte met ruim bureau,langs de volledig ingerichte keuken bij het royale woongedeelte met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin met mooie vijverpartij.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Voldoende bergruimte is voorzien in de aparte tuinberging en de grote kelder op tuinniveau.
Een warmtepomp, de vloerverwarming, het uitstekende isolatieniveau, het ventilatiesysteem D, de waterrecuperatie en de gunstige oriëntatie maken van deze woning een duurzame en lage- energie woning.
Kortom deze enige bamboo-woning biedt wonen en werken in een uniek, groen kader met absolute rust en privacy!
Prijzen exclusief registratie- en notariskosten.
Voor inlichtingen of het plannen van een bezoek staan wij graag tot uw dienst.
Contacteer Immo Vertommen Keerbergen 0496 26 47 26 of contact@immovertommen.be
Te midden van de natuur op de residentiële Heikantberg bevindt zich dit architecturaal pareltje. Deze uitzonderlijke bamboo-woning won verschillende architectuurprijzen en internationale publicaties. Gelegen in een rustige, residentiële straat op een perceel van ca. 946 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 277 m², een duurzame en kwaliteitsvolle afwerking heeft deze bamboo-villa heel wat te bieden. De ingenieus doordachte indeling en de talrijke glaspartijen zorgen voor een maximum aan natuurlijk licht in de volledige woning. Alle leefruimtes kijken op een unieke manier uit op de prachtige tuin en het bos. De kamerhoge ramen omlijsten als het ware de omliggende natuur. Tijdens de winterperiode levert het invallende zonlicht passieve zonne-energie, tijdens de zomermaanden vormen de bomen een natuurlijk zonnescherm.
Een architecturale wandeling brengt ons via de ontvangstruimte met ruim bureau,langs de volledig ingerichte keuken bij het royale woongedeelte met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin met mooie vijverpartij.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Voldoende bergruimte is voorzien in de aparte tuinberging en de grote kelder op tuinniveau.
Een warmtepomp, de vloerverwarming, het uitstekende isolatieniveau, het ventilatiesysteem D, de waterrecuperatie en de gunstige oriëntatie maken van deze woning een duurzame en lage- energie woning.
Kortom deze enige bamboo-woning biedt wonen en werken in een uniek, groen kader met absolute rust en privacy!
Prijzen exclusief registratie- en notariskosten.
Voor inlichtingen of het plannen van een bezoek staan wij graag tot uw dienst.
Contacteer Immo Vertommen Keerbergen 0496 26 47 26 of contact@immovertommen.be
LOKATIE
Residentieel en rustig gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotselaar met verschillende scholen, winkels en talrijke sport- en ontspanningsmogelijkheden. Prima verbindingen naar Leuven, Aarschot en oprit A2 op minder dan 5 km.
INDELING
Gelijkvloers
HAL/VESTIAIRE/BUREAU op vloertegels (5,83 x 4,50 m)
GASTENTOILET met handenwasser op vloertegels (1,80 x 0,90 m)
LEEFKEUKEN op vloertegels voorzien van kwalilteitstoestellen o.a. Miele, Whirlpool,.. (6,20 x 4,50 m)
LEEFRUIMTE op vloertegels (5,65 x 4,50 m) + (4,50 x 4,50 m)
BERGING op vloertegels (4,50 x 1,85 m)
Eerste verdieping
SLAAPKAMER 1 op laminaat (5,65 x 4,50 m)
SLAAPKAMER 2 op laminaat (3,85 x 3,00 m)
SLAAPKAMER 3 op laminaat (3,75 x 3,00 m)
SLAAPKAMER 4 op laminaat (3,80 x 3,00 m)
BADKAMER 1 op vloertegels met dubbele wastafel op badkamermeubel, bad en inloopdouche (4,25 x 3,00 m)
NACHTHAL op laminaat (24,80 x 0,90 m) + (3,85 x 1,00 m)
TOILET met handenwasser op vloertegels (1,50 x 0,90 m)
Kelder
WASPLAATS/BERGING op vloertegels met aansluiting wasmachine en droogkast, waterverzachter, ventilatiesysteem D, warmtepomp Daikin Altherm 2019, boiler sanitair water 280 liter (8,60 x 4,50 m)
Tuin, terras, overdekt terras, vijver, tuinhuis en autostaanplaatsen
TUIN schitterend aangelegde tuin die een harmonieus geheel vormt met de woning
TERRASSEN op arduinen tegels circa 75 m² waarvan 28 m² overdekt.
VIJVER met aansluitend terras
TUINHUIS/BERGING op vloertegels (4,50 x 1,85 m)
AUTOSTAANPLAATSEN voor twee wagens
BIJZONDERHEDEN
* Instapklare woning op een gegeerde, residentiële en groene locatie
* Winkels, scholen en verschillende ontspanningsmogelijkheden op fietsafstand
* Prima verbindingen naar Leuven, Aarschot en oprit A2 op minder dan 5 km
* Prachtig perceel met een perceelsbreedte van circa 50 meter
* Gunstige oriëntatie
* Alle woongedeeltes met uitzicht over prachtige tuin en het achterliggend groen
* Onderhoudsvriendelijke tuin met vijver
* Uitzonderlijke, waardevolle architectuur
* Aangename woning met een maximum aan natuurlijke lichtinval
* Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van circa 280 m²
* Duurzaam materiaal gebruik, energiezuinige woning
Voor inlichtingen of het plannen van een bezoek staan wij graag tot uw dienst.
Contacteer Immo Vertommen Keerbergen 0496 26 47 26 of contact@immovertommen.be
Een architecturale wandeling brengt ons via de ontvangstruimte met ruim bureau,langs de volledig ingerichte keuken bij het royale woongedeelte met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin met mooie vijverpartij.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Voldoende bergruimte is voorzien in de aparte tuinberging en de grote kelder op tuinniveau.
Een warmtepomp, de vloerverwarming, het uitstekende isolatieniveau, het ventilatiesysteem D, de waterrecuperatie en de gunstige oriëntatie maken van deze woning een duurzame en lage- energie woning.
Kortom deze enige bamboo-woning biedt wonen en werken in een uniek, groen kader met absolute rust en privacy!
Prijzen exclusief registratie- en notariskosten.
Voor inlichtingen of het plannen van een bezoek staan wij graag tot uw dienst.
Contacteer Immo Vertommen Keerbergen 0496 26 47 26 of contact@immovertommen.be
LOKATIE
Residentieel en rustig gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotselaar met verschillende scholen, winkels en talrijke sport- en ontspanningsmogelijkheden. Prima verbindingen naar Leuven, Aarschot en oprit A2 op minder dan 5 km.
INDELING
Gelijkvloers
HAL/VESTIAIRE/BUREAU op vloertegels (5,83 x 4,50 m)
GASTENTOILET met handenwasser op vloertegels (1,80 x 0,90 m)
LEEFKEUKEN op vloertegels voorzien van kwalilteitstoestellen o.a. Miele, Whirlpool,.. (6,20 x 4,50 m)
LEEFRUIMTE op vloertegels (5,65 x 4,50 m) + (4,50 x 4,50 m)
BERGING op vloertegels (4,50 x 1,85 m)
Eerste verdieping
SLAAPKAMER 1 op laminaat (5,65 x 4,50 m)
SLAAPKAMER 2 op laminaat (3,85 x 3,00 m)
SLAAPKAMER 3 op laminaat (3,75 x 3,00 m)
SLAAPKAMER 4 op laminaat (3,80 x 3,00 m)
BADKAMER 1 op vloertegels met dubbele wastafel op badkamermeubel, bad en inloopdouche (4,25 x 3,00 m)
NACHTHAL op laminaat (24,80 x 0,90 m) + (3,85 x 1,00 m)
TOILET met handenwasser op vloertegels (1,50 x 0,90 m)
Kelder
WASPLAATS/BERGING op vloertegels met aansluiting wasmachine en droogkast, waterverzachter, ventilatiesysteem D, warmtepomp Daikin Altherm 2019, boiler sanitair water 280 liter (8,60 x 4,50 m)
Tuin, terras, overdekt terras, vijver, tuinhuis en autostaanplaatsen
TUIN schitterend aangelegde tuin die een harmonieus geheel vormt met de woning
TERRASSEN op arduinen tegels circa 75 m² waarvan 28 m² overdekt.
VIJVER met aansluitend terras
TUINHUIS/BERGING op vloertegels (4,50 x 1,85 m)
AUTOSTAANPLAATSEN voor twee wagens
BIJZONDERHEDEN
* Instapklare woning op een gegeerde, residentiële en groene locatie
* Winkels, scholen en verschillende ontspanningsmogelijkheden op fietsafstand
* Prima verbindingen naar Leuven, Aarschot en oprit A2 op minder dan 5 km
* Prachtig perceel met een perceelsbreedte van circa 50 meter
* Gunstige oriëntatie
* Alle woongedeeltes met uitzicht over prachtige tuin en het achterliggend groen
* Onderhoudsvriendelijke tuin met vijver
* Uitzonderlijke, waardevolle architectuur
* Aangename woning met een maximum aan natuurlijke lichtinval
* Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van circa 280 m²
* Duurzaam materiaal gebruik, energiezuinige woning
Voor inlichtingen of het plannen van een bezoek staan wij graag tot uw dienst.
Contacteer Immo Vertommen Keerbergen 0496 26 47 26 of contact@immovertommen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003348396-RES-1
- Energieverbruik: 115 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 825.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.533 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 277 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1000 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Vertommen
IMMO VERTOMMEN
Waarom Immo Vertommen?
Thuis in uw streek
De familienaam Vertommen is al generaties lang geworteld in uw streek. Hier bouwden we een sterk, lokaal netwerk op. Hier brengen we kopers en verkopers samen. Hier voelen we ons thuis. Net zoals u.
Méér dan gewoon makelaar
Ons kantoor vormt een gedreven team met jarenlange ervaring in de vastgoed- en bouwsector. We worden erkend door het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars (BIV) en het Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS). Bovendien bezitten we het unieke diploma van Master in Real Estate Management behaald aan de Antwerp Management School. Dit betekent dat we op juridisch, financieel, bouwtechnische en promotioneel vlak veel kennis bundelen. En die brengen we voor u graag in de praktijk.
Het beste van twee werelden
Het beroep van vastgoedmakelaar evolueert vliegensvlug onder andere door aangepaste regels, nieuwe promotiekanalen,... Als modern kantoor integreren we daarom altijd de laatste ontwikkelingen in onze aanpak. Toch raken sommige traditionele aspecten van ons vak nooit gedateerd zoals: een persoonlijk intakegesprek, veel aandacht voor detail en advies waarop u kan bouwen.
4137984
