Charmante te renoveren gezinswoning Rotselaar.
€ 335.000
Een pand van Century 21 Connect
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 1106 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze vrijstaande totaal te renoveren woning met veel potentieel, ideaal gelegen in een rustige buurt van Rotselaar-Heikant. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 11 are en beschikt over een ruime tuin met een oostelijke oriëntatie en een terras.
De woning ligt op wandelafstand van bushalte (lijn 335) en het station waardoor je geniet van een vlotte verbinding naar Leuven, Aarschot en Mechelen, dankzij de nabijheid van grote verbindingswegen en opritten naar de autosnelwegen. Voor de kinderen zijn er scholen (op 550meter) in de nabije omgeving, wat het dagelijks leven makkelijker maakt. Daarnaast kan je heerlijk genieten van de natuur of van sport en ontspanning aan het meer van Rotselaar en de Sportoase.
Kortom, een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning op een toplocatie!
Bel ons vandaag nog voor een afspraak op 016 229 228 of mail naar office@connect-immo.be
EPC: 937 kWh/m² - Label F - UC: 3236900
Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
De woning ligt op wandelafstand van bushalte (lijn 335) en het station waardoor je geniet van een vlotte verbinding naar Leuven, Aarschot en Mechelen, dankzij de nabijheid van grote verbindingswegen en opritten naar de autosnelwegen. Voor de kinderen zijn er scholen (op 550meter) in de nabije omgeving, wat het dagelijks leven makkelijker maakt. Daarnaast kan je heerlijk genieten van de natuur of van sport en ontspanning aan het meer van Rotselaar en de Sportoase.
Kortom, een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning op een toplocatie!
Bel ons vandaag nog voor een afspraak op 016 229 228 of mail naar office@connect-immo.be
EPC: 937 kWh/m² - Label F - UC: 3236900
Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240504-0003236900-RES-2
- Energieverbruik: 937 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- ActaMaps - Kerkhofstraat 73 3110 Rotselaar (24094E008000B002).pdf (pdf)
- ActaMaps - Kerkhofstraat 73, 3110 Rotselaar (24094E008000B002).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24094E008000B002).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (24094E008000B002).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (24094E008000B002).pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0805074-13_9_2024.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2024-0805082-13_9_2024.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2024-0805076-13_9_2024.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0805075-13_9_2024.pdf (pdf)
- Stedenbouw perceel E 0080 00B 002.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0805105-13_9_2024.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2024-0805107-13_9_2024.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2024-0805108-13_9_2024.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0805106-13_9_2024.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0805120-13_9_2024.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2024-0805122-13_9_2024.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2024-0805123-13_9_2024.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0805121-13_9_2024.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 335.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 702 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.521 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1106 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Century 21 Connect
Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven
Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer.
Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje!
Tot binnenkort!