Gelijkvloerse Woning met Potentieel in het Groen te Rotselaar
€ 378.000
Een pand van Persy Vastgoed
Overzicht
- 229 m² bewoonbaar
- 1332 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Omschrijving:
Ontdek deze perfect onderhouden woning type alles gelijkvloers, gelegen op een ruim perceel aan de Heirbaan 9 in Rotselaar.
Gebouwd in 1981 en altijd tot in de puntjes verzorgd, biedt deze woning alles wat je zoekt: rust, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden.
Omringd door een groene omgeving, is dit een ideale plek voor wie houdt van natuur en privacy, terwijl je toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen woont.
Troeven van de woning:
- Gelijkvloers comfort: De woning is volledig gelijkvloers, wat zorgt voor een vlotte indeling en veel gemak.
- Groot perceel: Het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding of verdere aanpassingen aan de woning.
- Groene ligging: Geniet van de rustige, groene omgeving en het mooie uitzicht. Ideaal voor liefhebbers van natuur, terwijl basisvoorzieningen binnen handbereik zijn.
- Uitstekende locatie: Scholen, winkels en andere basisvoorzieningen zijn vlakbij, en het station van Wezemaal ligt op wandelafstand, wat zorgt voor een goede verbinding met de regio.
- Uitstekend onderhouden: Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat, klaar voor een nieuwe bewoner.
Deze woning biedt veel potentieel voor toekomstige uitbreidingen, en de groene, rustige ligging maakt het een ideale plek om thuis te komen. Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning biedt!
Ontdek deze perfect onderhouden woning type alles gelijkvloers, gelegen op een ruim perceel aan de Heirbaan 9 in Rotselaar.
Gebouwd in 1981 en altijd tot in de puntjes verzorgd, biedt deze woning alles wat je zoekt: rust, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden.
Omringd door een groene omgeving, is dit een ideale plek voor wie houdt van natuur en privacy, terwijl je toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen woont.
Troeven van de woning:
- Gelijkvloers comfort: De woning is volledig gelijkvloers, wat zorgt voor een vlotte indeling en veel gemak.
- Groot perceel: Het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding of verdere aanpassingen aan de woning.
- Groene ligging: Geniet van de rustige, groene omgeving en het mooie uitzicht. Ideaal voor liefhebbers van natuur, terwijl basisvoorzieningen binnen handbereik zijn.
- Uitstekende locatie: Scholen, winkels en andere basisvoorzieningen zijn vlakbij, en het station van Wezemaal ligt op wandelafstand, wat zorgt voor een goede verbinding met de regio.
- Uitstekend onderhouden: Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat, klaar voor een nieuwe bewoner.
Deze woning biedt veel potentieel voor toekomstige uitbreidingen, en de groene, rustige ligging maakt het een ideale plek om thuis te komen. Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning biedt!
Energie
 |
- Energieverbruik: 697 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 378.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 229 |
| Gevelbreedte | 9.5 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 19 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Totale oppervlakte (m²) | 1332 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Persy Vastgoed
Persy Vastgoed, uw vastgoedmakelaar op maat.
Welkom bij Persy Vastgoed! Wij zijn een team van ervaren professionals die zich inzetten om u te begeleiden bij al uw vastgoedbehoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis, uw eigendom wilt verkopen of investeringsmogelijkheden zoekt, wij staan klaar om u te helpen.
Met onze uitgebreide kennis van de lokale markt en ons netwerk van potentiële kopers en verkopers, streven wij ernaar om uw vastgoedervaring soepel en succesvol te laten verlopen. Wij begrijpen dat het kopen of verkopen van een woning een belangrijke beslissing is, wij zullen er dan ook alles aan doen om u te ondersteunen bij elke stap van het proces.
Ons team is toegewijd aan het leveren van uitstekende klantenservice en het opbouwen van langdurige relaties met onze klanten. We luisteren naar uw wensen en behoeften, en stellen vervolgens een gepersonaliseerde aanpak op die aansluit bij uw specifieke situatie en verwachtingen.
Of u nu een ervaren investeerder bent of voor het eerst een woning koopt, wij zijn er om u te begeleiden. Neem contact met ons op en laat ons u helpen uw vastgoeddoelen te bereiken.
Heirbaan 9