Villa te koop
€ 549.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 212 m² bewoonbaar
- 1274 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Prachtige op te frissen villa gelegen in een gegeerde en rustige wijk vlakbij het centrum van Overijse, met 3 slaapkamers, bureau, dubbele garage en prachtige zuid-georiënteerde tuin!
Gelijkvloers: Inkomhal (10m²) met wc (1,5m²), lichtrijke woon- en eetkamer (32m²) met ingebouwde kasten en open haard, volledig uitgeruste keuken (7,5m², koelkast, diepvriezer, oven, dampkap, kookplaat en vaatwasser). 2 slaapkamers (14m² en 9m²), badkamer (4m²) met bad, douche in bad en wastafel. Bureau met trap naar de 1e verdieping (11m²) met ingebouwde kasten onder de trap. Dubbele garage (25m²) met wasplaats, verwarmingsinstallatie op gas en waterverzachter.
1e Verdieping: Master bedroom (32m²) met ingebouwde dressing en extra opbergzolder, badkamer (12m²) met 2 wastafels in meubel, bad, douche en wc. Polyvalente ruimte (27m²) die perfect kan omgevormd worden tot 2e woonkamer, bibliotheek of zelfs slaapkamer!
Prachtige en zeer rustige zuid-georiënteerde tuin, groot half overdekt terras (40m²) en tuinhuis aanwezig.
Overige info: EPC C (293kWh/m²) dus geen renovatieverplichting, waterverzachter, elektrische rolluiken op het gelijkvloers, dak werd in de tussentijd reeds vernieuwd (2005), overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: D, perceel van 12a74ca, 212m² bewoonbare oppervlakte volgens EPC.
Ruime woning gelegen op een toplocatie vlakbij het centrum van Overijse, in een rustige wijk, die na de nodige opfriswerken een prachtige thuis kan worden!
Gelijkvloers: Inkomhal (10m²) met wc (1,5m²), lichtrijke woon- en eetkamer (32m²) met ingebouwde kasten en open haard, volledig uitgeruste keuken (7,5m², koelkast, diepvriezer, oven, dampkap, kookplaat en vaatwasser). 2 slaapkamers (14m² en 9m²), badkamer (4m²) met bad, douche in bad en wastafel. Bureau met trap naar de 1e verdieping (11m²) met ingebouwde kasten onder de trap. Dubbele garage (25m²) met wasplaats, verwarmingsinstallatie op gas en waterverzachter.
1e Verdieping: Master bedroom (32m²) met ingebouwde dressing en extra opbergzolder, badkamer (12m²) met 2 wastafels in meubel, bad, douche en wc. Polyvalente ruimte (27m²) die perfect kan omgevormd worden tot 2e woonkamer, bibliotheek of zelfs slaapkamer!
Prachtige en zeer rustige zuid-georiënteerde tuin, groot half overdekt terras (40m²) en tuinhuis aanwezig.
Overige info: EPC C (293kWh/m²) dus geen renovatieverplichting, waterverzachter, elektrische rolluiken op het gelijkvloers, dak werd in de tussentijd reeds vernieuwd (2005), overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: D, perceel van 12a74ca, 212m² bewoonbare oppervlakte volgens EPC.
Ruime woning gelegen op een toplocatie vlakbij het centrum van Overijse, in een rustige wijk, die na de nodige opfriswerken een prachtige thuis kan worden!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2967286
- Energieverbruik: 293 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 549.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 212 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1274 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1100 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir356899
