Prachtige authentieke villa (± 295 m²) - Bloemenwijk

Prachtige, authentieke villa-woning (± 295 m² bewoonbaar) met maar liefst zeven slaapkamers (één bureau) gelegen op een uitzonderlijke & unieke locatie te Jezus-Eik (Overijse). De woning is gelegen in één van de meest rustige en gewilde woonbuurten van de Bloemenwijk, op een perceel van 13a88ca met Noordelijke oriëntatie die uitstrekken overheen de voor- en achtertuin. Discrete toegang tot het eigendom via een gemeenschappelijke inrit op het einde van een doodlopende straat (Dahlialaan).

Deze authentieke woning, origineel daterend uit 1967, onderging het afgelopen decennium verschillende kwalitatieve & energetische renovaties met oog voor detail. Het woonhuis kent doorheen 2024 een volledige opfrissing van de binnen- en buitenmuren, bezandstraling van de originele parketvloeren, vernieuwde schrijnwerk (2015) ramen dubbele beglazing in PVC, uitbreiding van het mezzanine verdiep (2019) met drie extra slaapkamers, isolatie langs de binnenkant van het dak (2019), vernieuwing van de gascondensatieketel (2015), semiautomatisch reinigings- en verwarmingssysteem van het zwembad (2023), enzovoort.

INDELING :

Deze goed onderhouden villa-woning omvat op het gelijkvloers onder meer een ruime inkomhal met open vestiaire en apart gastentoilet, een aparte bureau (± 15 m²), een volledig ingerichte semi-open keuken (± 19 m²) met toegang naar de tuin, aangelegen eetruimte & lichtrijke living (± 50 m²) in twee niveaus, open zithoek met cassette open haard. Voorts is er op het gelijkvloers nog een technische ruimte, een grote wasruimte (mogelijkheid tot transformatie in 3^e badkamer) en een ruime inpandige garage voor twee personenwagens.

• Inkomhal : +/- 18 m²
• Lichtrijke leefruimte : +/- 50 m²
• Open keuken : +/- 19 m²
• Slaapkamer (of bureau) : +/- 15 m²
• Buanderie & technische ruimte (mogelijkheid badkamer) : +/- 17 m²
• Garage : +/- 40 m² (twee personenwagens)

De eerste verdieping wordt betreden via de originele, authentieke trap die uitgeeft op de nachthal waarna er drie ruime slaapkamers kunnen betreden worden (30 m² - 11 m² - 14 m²). Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over balkons. De ouderlijke slaapkamer (suite) geniet haar eigen badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. De overige slaapkamers delen de tweede badkamer die beschikt over een combo douche-bad en dubbele lavabo.

• Nachthal : +/- 11 m²
• Slaapkamer 2 : +/- 31 m² met ensuite badkamer.
• Slaapkamer 3: +/- 14 m²
• Slaapkamer 4: +/- 11 m²
• Badkamer 2 : +/- 6 m²

De tweede verdieping (mezzanine) geeft via haar grote, open nachthal uit op nogmaals drie ruime slaapkamer (21 m² - 18 m² - 18 m² (incl. étage)) – volledig ingericht in 2019.  De woning beschikt daarnaast nog over drie terrassen, een vijver (koi’s) en een verwarmd buitenzwembad (400x800). Het eigendom kan worden betreden via een discrete toegang, deels verschuilt achter een haag die de straatzijde afschermt (gedeelde erfdienstbaarheid met buurman rechts). De goed onderhouden tuin biedt een rustige en uitzonderlijke privacy.

• Nachthal : +/- 9 m²
• Slaapkamer 5 : +/- 21 m²
• Slaapkamer 6 : +/- 18 m²
• Slaapkamer 7 : +/- 18 m²
• Bergzolder +/- 20 m²