Nieuw
Villa te koop
€ 945.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 244 m² bewoonbaar
- 860 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Prachtige, ruime woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruim bureau en een mooie tuin, gelegen in een top locatie tussen Overijse, Hoeilaart en Jezus-Eik, op een perceel van 8a60ca. De woning werd gebouwd in 1997 met hoogwaardige materialen en biedt enorm veel comfort!
De ruime inkomhal (18m²) geeft toegang tot een lichtrijke woon- en eetkamer van 55m², voorzien van een gezellige gashaard. Deze ruimte komt uit op de prachtige tuin met terras (16m²) en een zonnewering. De volledig uitgeruste keuken (13m²) beschikt over een koelkast, oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser.
Daarnaast biedt de woning een praktische bureauruimte van 20m² met ingebouwde kasten, verlichting en een elektrisch rolluik.
1e verdieping:
Een ruime nachthal (20m²) met toegang tot de grote master bedroom (25m²) en de aansluitende badkamer (7,5m²) met bad, douche en 2 wastafels in meubel. Verder zijn er nog 2 mooie kamers (15m² en 13m²) en een aparte douchekamer (5m²) met douche, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een apart toilet.
Straatniveau:
De woning beschikt over een dubbele garage met elektrische poort, en 2 kelders van in totaal 10m², voorzien van een waterverzachter en een verwarmingsinstallatie op gas.
Overige informatie: Alarm aanwezig, net als zonnepanelen en thuisbatterij. vloerverwarming, traplift van de kelder naar het tuinniveau. 2 terrassen rondom de woning, uitgerust met een zonneluifel en een praktisch tuinhuis.
Perceel: 8a60ca, met 244m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC, exclusief garage, kelder en zolder).
EPC-score: B (133 kWh/(m² jaar)) – Geen renovatieverplichting.
Overstromingsrapport: Gebouw G-score: D, Perceel P-score: D
De woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen en er is geen asbest aanwezig.
Kortom, een prachtige woning, gebouwd met kwalitatieve materialen, op een ideale locatie in het hart van de Druivenstreek. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige omgeving!
De ruime inkomhal (18m²) geeft toegang tot een lichtrijke woon- en eetkamer van 55m², voorzien van een gezellige gashaard. Deze ruimte komt uit op de prachtige tuin met terras (16m²) en een zonnewering. De volledig uitgeruste keuken (13m²) beschikt over een koelkast, oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser.
Daarnaast biedt de woning een praktische bureauruimte van 20m² met ingebouwde kasten, verlichting en een elektrisch rolluik.
1e verdieping:
Een ruime nachthal (20m²) met toegang tot de grote master bedroom (25m²) en de aansluitende badkamer (7,5m²) met bad, douche en 2 wastafels in meubel. Verder zijn er nog 2 mooie kamers (15m² en 13m²) en een aparte douchekamer (5m²) met douche, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een apart toilet.
Straatniveau:
De woning beschikt over een dubbele garage met elektrische poort, en 2 kelders van in totaal 10m², voorzien van een waterverzachter en een verwarmingsinstallatie op gas.
Overige informatie: Alarm aanwezig, net als zonnepanelen en thuisbatterij. vloerverwarming, traplift van de kelder naar het tuinniveau. 2 terrassen rondom de woning, uitgerust met een zonneluifel en een praktisch tuinhuis.
Perceel: 8a60ca, met 244m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC, exclusief garage, kelder en zolder).
EPC-score: B (133 kWh/(m² jaar)) – Geen renovatieverplichting.
Overstromingsrapport: Gebouw G-score: D, Perceel P-score: D
De woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen en er is geen asbest aanwezig.
Kortom, een prachtige woning, gebouwd met kwalitatieve materialen, op een ideale locatie in het hart van de Druivenstreek. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige omgeving!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003440965
- Energieverbruik: 133 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 945.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.724 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 244 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 860 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 400 |
| Oppervlakte terras (m²) | 16 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir356948
