Nieuw
Villa te koop
€ 650.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 347 m² bewoonbaar
- 2525 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Super gelegen bungalow met 3 slaapkamers, garage en ruime zolder/atelier, met een prachtige tuin op een perceel van 25 are 25 ca, op wandelafstand van het centrum van Overijse!
Inkomhal (16 m²) met apart toilet (1,5 m²) en toegang tot de ruime woon- en eetkamer (40 m²) met open haard. Volledig vernieuwde keuken (14 m², oven, vaatwasser, kookplaat en dampkap) en wasplaats/berging (9 m², met aansluitingen voor een wasmachine, koelkast en diepvries).
3 slaapkamers (12,5 m², 12 m² en 11,5 m²) en een volledig vernieuwde badkamer (9,5 m², bad, toilet, douche en twee wastafels in meubel).
Zeer ruime zolder (120 m²), perfect als atelier of opslagruimte, met mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers en een badkamer!
Grote garage, 347 m² bruikbare oppervlakte (volgens EPC), regenwaterput van 20.000 liter, kelder van 26 m².
EPC-score: D (326 kWh/(m² jaar)) – Geen renovatieverplichting.
Overstromingsrapport: Gebouw G-score: A, perceel P-score: A.
De woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Woning is verhuurd tot 30 april 2025.
Prachtig aangelegde tuin met diverse vaste planten, fruitbomen, bloemen, enzovoort. Kortom, een zalige oase van rust, vlak bij het centrum van Overijse, met alle faciliteiten binnen handbereik!
Inkomhal (16 m²) met apart toilet (1,5 m²) en toegang tot de ruime woon- en eetkamer (40 m²) met open haard. Volledig vernieuwde keuken (14 m², oven, vaatwasser, kookplaat en dampkap) en wasplaats/berging (9 m², met aansluitingen voor een wasmachine, koelkast en diepvries).
3 slaapkamers (12,5 m², 12 m² en 11,5 m²) en een volledig vernieuwde badkamer (9,5 m², bad, toilet, douche en twee wastafels in meubel).
Zeer ruime zolder (120 m²), perfect als atelier of opslagruimte, met mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers en een badkamer!
Grote garage, 347 m² bruikbare oppervlakte (volgens EPC), regenwaterput van 20.000 liter, kelder van 26 m².
EPC-score: D (326 kWh/(m² jaar)) – Geen renovatieverplichting.
Overstromingsrapport: Gebouw G-score: A, perceel P-score: A.
De woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Woning is verhuurd tot 30 april 2025.
Prachtig aangelegde tuin met diverse vaste planten, fruitbomen, bloemen, enzovoort. Kortom, een zalige oase van rust, vlak bij het centrum van Overijse, met alle faciliteiten binnen handbereik!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230618-0002921140-RES-1
- Energieverbruik: 326 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.617 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 347 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2525 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2500 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir357310
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025