Nieuwbouw villa-woning (6% BTW mogelijk)
€ 740.000
3090 OVERIJSE
Een pand van Immo Vermast
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 606 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Mogelijkheid 6% BTW ! Prachtige & kwalitatieve nieuwbouw woning (2024) met een bebouwde oppervlakte van ± 175 m² (exclusief kelder verdiep op straatniveau). De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers en is gelegen op een Zuidwest georiënteerd perceel van 6a12ca. De nieuwbouw wordt volledig afgewerkt verkocht (oplevering december 2024) conform specificaties. Aankoop aan 6% verlaagd BTW-tarief mogelijk onder voorwaarden (= 795.500 euro ALL-in : incl. 12% registratierechten op de grond en 6% BTW op constructie). De energievriendelijke woning heeft een E-peil ≤ 27 en werd voorzien van een warmtepomp en 12 zonnepanelen (circa 4.800 Wp). Zéér goede ligging te Overijse met vlotte bereikbaarheid.
GELIJKVLOERS: +/- 88 m² bruto bebouwbare oppervlakte.
- Inkom/traphal: +/- 8,0 m² met apart gastentoilet.
- Open keuken: +/- 10,5 m² met kookeiland en aangelegen eetruimte: +/- 11,0 m².
- Lichtrijke leefruimte: +/- 22,0 m² met schuiframen naar de tuin op plafondhoogte.
- Berging: +/- 6,5 m² met technieken.
- Bureau (of slaapkamer): +/- 9,5 m².
EERSTE VERDIEPING: +/- 85 m² bruto bebouwbare oppervlakte.
- Nachthal: +/- 12,5 m² met apart gastentoilet.
- Slaapkamer 1: +/- 10,0 m² met aangelegen dressing: 5,0 m².
- Slaapkamer 2: +/- 10,0 m².
- Slaapkamer 3: +/- 11,0 m².
- Badkamer 1: +/- 9,5 m² met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo.
- Badkamer 2: +/- 4,5 m² met ligbad, enkele lavabo.
KELDER (niveau straat): +/- 78 m² bruto bebouwbare oppervlakte
- Inkomhal: +/- 9,0 m² (niveau straat)
- Berging: +/- 14,5 m² met technieken, en aansluiting voor wasmachine droogkast
- Garage: +/- 41,0 m² voor twee personenwagens, automatische sectionale poort.
DIVERS:
- Nieuwbouw OPEN woning (December 2024) : sleutel-op-de-deur.
- Woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd !
- Mogelijkheid verlaagd BTW tarief 6% i.p.v. 21%.
- Hoogwaardige en kwalitatieve afwerkingsgraad.
- Energievriendelijk : E-peil < 30.
- PV installatie (4.800 Wp) & warmtepomp .
- Ventilatie type D.
- Vloerverwarming.
- Regenwaterput : 5.000 liter
- Zinkput : 3.000 liter
- Zéér goed ligging te Overijse met vlotte verbindingsmogelijkheden.
- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- P-score = D
- G-score = A
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes worden louter ten indicatieve titel meegedeeld en houden geen juridische verbintenis in.
Energie
- E-peil: E30
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 740.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2024 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 175 |
Verdieping | 1 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 606 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |