Virtual tour
Nieuwbouw villa-woning (6% BTW mogelijk)
€ 650.000
3090 OVERIJSE
Een pand van Immo Vermast
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 406 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
LOT 4 – met gekende oppervlakte 4a06ca
GELIJKVLOERS: +/- 88 m² bruto bebouwbare oppervlakte.
- Inkom/traphal: +/- 6,0 m² met apart gastentoilet.
- Open keuken: +/- 19,5 m² met kookeiland en aangelegen eetruimte: +/- 13,5 m².
- Lichtrijke leefruimte: +/- 28,0 m² met schuiframen naar de tuin op plafondhoogte.
EERSTE VERDIEPING: +/- 85 m² bruto bebouwbare oppervlakte.
- Nachthal: +/- 11,5 m² met apart gastentoilet.
- Slaapkamer 1: +/- 11,0 m² met aangelegen dressing: 6,0 m².
- Slaapkamer 2: +/- 13,0 m².
- Slaapkamer 3: +/- 11,5 m².
- Badkamer 1: +/- 10,0 m² met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo.
- Badkamer 2: +/- 6,0 m² met ligbad, enkele lavabo.
KELDER (niveau straat): +/- 78 m² bruto bebouwbare oppervlakte
- Inkomhal: +/- 9,0 m² (niveau straat)
- Berging: +/- 8,5 m² met technieken, en aansluiting voor wasmachine droogkast
- Garage: +/- 45,0 m² voor twee personenwagens, automatische sectionale poort.
DIVERS:
- Nieuwbouw HOB woning (December 2024) : sleutel-op-de-deur.
- Woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd !
- Mogelijkheid verlaagd BTW tarief 6% i.p.v. 21%.
- Hoogwaardige en kwalitatieve afwerkingsgraad.
- Energievriendelijk : E-peil < 30.
- PV installatie (4.200 Wp) & warmtepomp .
- Ventilatie type D.
- Vloerverwarming.
- Regenwaterput : 5.000 liter
- Zinkput : 3.000 liter
- Zéér goed ligging te Overijse met vlotte verbindingsmogelijkheden.
- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- P-score = D
- G-score = A
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes worden louter ten indicatieve titel meegedeeld en houden geen juridische verbintenis in.
Energie
 |
- E-peil: E30
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 650.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 406 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Vermast
Méér dan 30 jaar vastgoedervaring
In 2010 startte Ingrid Vermast haar eigen vastgoedkantoor nadat zij al bijna 20 jaar marktervaring had opgedaan in de Druivenstreek. Stap voor stap bouwde zij haar ijzersterke reputatie verder op.
Inmiddels staat Immo Vermast gekend als dé referentie van kwalitatief vastgoed in de regio Overijse, Hoeilaart, Tervuren, Kraainem, Terhulpen en omliggende gemeenten.
Vandaag kan het kantoor verder teren op haar enorme netwerk dat werd opgebouwd rondom vertrouwen, eerlijkheid, en immer het belang van haar klanten nastrevende. Onze klanten getuigen dat de kwaliteit van onze dienstverlening ongeëvenaard is. Hierop kan u vertrouwen.
LOT 4 - ADRIAANSTRAAT 8 OVERIJSE
