Huis te koop
€ 399.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 1397 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op te frissen eengezinswoning te koop, die altijd verhuurd werd als 2 appartementen, inclusief 2 garageboxen en een tuin in het centrum van Eizer!
**Gelijkvloers:**
- Gemeenschappelijke inkom (10m²)
- Woon- en eetkamer (30m²)
- Keuken (8,5m², kookplaat, oven, koelkast en dampkap)
- Badkamer (4,5m²) met douche in bad, wastafel in meubel en wc
- Slaapkamer (19m²)
- Bureau (9m²) met trap naar een 2e kamer (12,5m²)
- Terras (15m²)
- Tuin en aparte garagebox
Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €750/maand, EPC is D
**1e verdieping:**
- Inkomhal (4,5m²)
- Woon- en eetkamer (35m²)
- Keuken (6,5m², kookplaat, oven, koelkast en dampkap)
**2e verdieping:**
- Nachthal (4m²) met toegang tot 2 slaapkamers (14m² en 9,5m²)
- Kinderkamer/bureau (6m²)
- Badkamer (7m²) met douche in bad en 2 wastafels in meubel
Ruime kelder van +/-20m², 2e garagebox aanwezig, momenteel niet verhuurd, EPC is C
Overstromingsrapport - Gebouw G-score: D - Perceel P-score: D.
Perceel van 13a 97ca, geen renovatieverplichting.
Gelegen in het centrum van Eizer, ideaal voor eigen bewoning, kangoeroewoning of als investering!
**Gelijkvloers:**
- Gemeenschappelijke inkom (10m²)
- Woon- en eetkamer (30m²)
- Keuken (8,5m², kookplaat, oven, koelkast en dampkap)
- Badkamer (4,5m²) met douche in bad, wastafel in meubel en wc
- Slaapkamer (19m²)
- Bureau (9m²) met trap naar een 2e kamer (12,5m²)
- Terras (15m²)
- Tuin en aparte garagebox
Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €750/maand, EPC is D
**1e verdieping:**
- Inkomhal (4,5m²)
- Woon- en eetkamer (35m²)
- Keuken (6,5m², kookplaat, oven, koelkast en dampkap)
**2e verdieping:**
- Nachthal (4m²) met toegang tot 2 slaapkamers (14m² en 9,5m²)
- Kinderkamer/bureau (6m²)
- Badkamer (7m²) met douche in bad en 2 wastafels in meubel
Ruime kelder van +/-20m², 2e garagebox aanwezig, momenteel niet verhuurd, EPC is C
Overstromingsrapport - Gebouw G-score: D - Perceel P-score: D.
Perceel van 13a 97ca, geen renovatieverplichting.
Gelegen in het centrum van Eizer, ideaal voor eigen bewoning, kangoeroewoning of als investering!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3131346
- Energieverbruik: 366 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.165 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.437 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1397 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 700 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir356655