Villa te koop
€ 520.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 138 m² bewoonbaar
- 480 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante en heel rustig gelegen alleenstaande villa op een fantastische ligging: vlakbij de velden, het centrum van Moorsel, winkels, scholen,… De villa gebouwd in 1970 heeft een prachtige west georiënteerde tuin en ligt op een mooi perceel van 4a 80 ca.
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, aangename woonkamer van +/- 31m² met heel veel lichtinval en open haard, ingerichte keuken (+/- 5m²) met toegang tot de ruime aangename veranda (+/-36m², meldingsplicht/vergunning dient nog te gebeuren door de koper). Vanuit de veranda geweldig zicht en toegang tot de west gerichte aangelegde tuin, garage voor één wagen en extra berging.
1ste verdieping: nachthal, 3 mooie slaapkamers (+/- 11m², +/-14m² en +/-13m²), ingerichte badkamer met ligbad, douche, ingemaakte kasten, dubbele wastafel en toilet (+/- 11,5m²).
Extra info: ruime bergingskelder (+/- 36m²), recente gas hoge rendement condenserende verwarmingsketel van (2022 Vaillant), waterverzachter, aanbouw leefveranda +/-’92, regenwaterput van +/- 1500 liter. Renovatieverplichting energie: De woning dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden minimum D score, Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Zeer rustige en residentiele ligging in autoluwe straat. Totale opp +/- 195m², bewoonbare oppervlakte: +/- 138m² (excl. Kelder, berging en garage).
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, aangename woonkamer van +/- 31m² met heel veel lichtinval en open haard, ingerichte keuken (+/- 5m²) met toegang tot de ruime aangename veranda (+/-36m², meldingsplicht/vergunning dient nog te gebeuren door de koper). Vanuit de veranda geweldig zicht en toegang tot de west gerichte aangelegde tuin, garage voor één wagen en extra berging.
1ste verdieping: nachthal, 3 mooie slaapkamers (+/- 11m², +/-14m² en +/-13m²), ingerichte badkamer met ligbad, douche, ingemaakte kasten, dubbele wastafel en toilet (+/- 11,5m²).
Extra info: ruime bergingskelder (+/- 36m²), recente gas hoge rendement condenserende verwarmingsketel van (2022 Vaillant), waterverzachter, aanbouw leefveranda +/-’92, regenwaterput van +/- 1500 liter. Renovatieverplichting energie: De woning dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden minimum D score, Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Zeer rustige en residentiele ligging in autoluwe straat. Totale opp +/- 195m², bewoonbare oppervlakte: +/- 138m² (excl. Kelder, berging en garage).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3202501
- Energieverbruik: 422 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 520.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.404 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 5.232 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 138 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 480 |
| Oppervlakte terras (m²) | 16 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir356452