Villa te koop

Ontdek deze exclusieve en bijzonder ruime villa, gelegen in een rustige en residentiële wijk op een prachtig zuidwest georiënteerd perceel van 7a63ca. Deze indrukwekkende woning, volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2024, biedt u een combinatie van modern comfort en luxe afwerking.
Bovendien is de woning ook gunstig gelegen, met alle faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, de autostrade en sportfaciliteiten binnen handbereik.

De bruikbare vloeroppervlakte van deze woning bedraagt 424m² (volgens epc) en indeling is als volgt:
Op het gelijkvloers bevinden zich twee ruime slaapkamers, evenals een apart toilet voor extra comfort. De garage, eveneens op het gelijkvloers, biedt plaats aan twee wagens met een praktische berging met wasplaats.
Op de eerste verdieping vindt u een apart toilet en een vestiaire. Hier bevindt zich ook de royale woonkamer van 53,60m² die wordt verrijkt door een sfeervolle gas open haard.
De luxe ingerichte keuken van Bruynzeels is uitgerust met topapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast van Samsung, een vaatwasser van Miele (2022), een combi-microgolfoven en gas kookvuur van Smeg, een oven van Siemens en een Quooker kokend water kraan. Ook is er nog een bureau die voorzien is van airconditioning.
Op de tweede verdieping zijn vier ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers beschikt over inbouwkasten en een ensuite douchekamer met toilet. Daarnaast is er ook nog een extra berging aanwezig voor het opbergen van diverse spullen.
Op de derde verdieping bevindt zich de laatste slaapkamer, uitgerust met airconditioning en ingebouwde kasten. Daarnaast is er een luxe badkamer, voorzien van zowel een bad als een inloopdouche.

De buitenruimte biedt een prachtig zuidwest georiënteerd tuin. Daarnaast is er een ruim terras van 29,70m², uitgerust met automatische zonnewering. In de tuin bevindt zich een stijlvolle pergola met een jacuzzi, die slechts twee jaar oud is en een waarde vertegenwoordigt van €14.000. Deze jacuzzi kan optioneel worden overgenomen voor €10.000, zonder extra registratiekosten.

Bijkomende informatie: de woning is voorzien van nieuwe aluminium ramen met dubbele en driedubbele beglazing, die geluidisolerend en inbraakwerend zijn (2023-2024). Er is een waterverzachter geïnstalleerd, evenals een Weishaupt ketel en boiler, beide uit 2021. Daarnaast is er de optie om het alarm- en videosysteem van Verisure over te nemen voor €70 per maand. De woning beschikt over digitale meters voor gas en elektriciteit.
Er is slechts één aandachtspunt met betrekking tot asbest: de asbestleien dienen vervangen te worden. Het dak zelf is echter in 2015 volledig langs de binnenkant vernieuwd, waardoor het in uitstekende staat verkeert.

EPC: 20210721-0002444131-RES-1 - 206kwh/m² jaar - Label C.

Beschikbaar vanaf akte.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met ons kantoor via immo@home-consult.be of 02 731 07 07.