Villa te koop
€ 545.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 247 m² bewoonbaar
- 691 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Fantastische villa met 3 slaapkamers gelegen in een rustige en residentiele buurt te Tervuren (Moorsel). De energiezuinige woning bevindt zich op een perceel van 6 are 91ca en heeft een volledig aangelegde zuid gerichte tuin en terras. Totaal bewoonbare oppervlakte: 247m² (volgens EPC).
Gelijkvloers (straatniveau): inkomhal (+/- 6m²), ruime garage (+/- 47m²) met berging (+/- 14m²), apart toilet, badkamer (+/- 12m²)(met aansluitingen voor wasmachine en droogkast) voorzien van douche, sauna en Ligbad/bubbelbad.
Eerste verdieping (tuinniveau): nachthal (+/- 4m²), slaapkamer 1 (+/- 13m²), slaapkamer 2 (+/- 18m²), badkamer (+/- 8m²) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, open plan volledig ingerichte keuken (+/- 11m²) ruime leefruimte (+/- 38m²) met rechtstreekse toegang tot het zuid gerichte terras en tuin.
Tweede verdieping: Ruime mezzanine (+/- 27m²) ideaal als bureau, speelkamer of extra leefruimte, Slaapkamer 3 (+/- 11m²).
Overige informatie: De verwarmingsinstallatie werd eind 2023 vernieuwd naar een gascondensatieketel, Overstromingsrapport , gebouw- en perceelscore: A dus niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Zeer gunstig EPC (B-score)
Kindvriendelijke en groene ligging op fietsafstand van winkels, scholen , supermarkten. Goede verbinding met openbaar vervoer en steden zoals Brussel, Leuven en Mechelen.
Gelijkvloers (straatniveau): inkomhal (+/- 6m²), ruime garage (+/- 47m²) met berging (+/- 14m²), apart toilet, badkamer (+/- 12m²)(met aansluitingen voor wasmachine en droogkast) voorzien van douche, sauna en Ligbad/bubbelbad.
Eerste verdieping (tuinniveau): nachthal (+/- 4m²), slaapkamer 1 (+/- 13m²), slaapkamer 2 (+/- 18m²), badkamer (+/- 8m²) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, open plan volledig ingerichte keuken (+/- 11m²) ruime leefruimte (+/- 38m²) met rechtstreekse toegang tot het zuid gerichte terras en tuin.
Tweede verdieping: Ruime mezzanine (+/- 27m²) ideaal als bureau, speelkamer of extra leefruimte, Slaapkamer 3 (+/- 11m²).
Overige informatie: De verwarmingsinstallatie werd eind 2023 vernieuwd naar een gascondensatieketel, Overstromingsrapport , gebouw- en perceelscore: A dus niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Zeer gunstig EPC (B-score)
Kindvriendelijke en groene ligging op fietsafstand van winkels, scholen , supermarkten. Goede verbinding met openbaar vervoer en steden zoals Brussel, Leuven en Mechelen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3283912
- Energieverbruik: 170 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 545.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.925 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 247 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 691 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir356963
Leer meer over vastgoed
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024